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들쑥날쑥한 재개발재건축 감정평가에 대한 고찰

어쩌면 이 글은 위기의 재개발재건축 3부에 해당하는 내용일 수도 있습니다. 인플레이션+부동산 시장 침체기로 인해 예상보다 낮은 감정평가 결과를 받는 상황에 대해 조금 더 깊게 정리하고자 하였습니다. 감정 평가란, 감정업자가 동산이나 부동산 따위와 같은 재산의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 가격으로 표시하는 일을 말합니다. ※ 출처 : 네이버 국어사전 간단하게 표현하면, 정해진 시점에서의 시장 가치를 평가하는 것이죠. 그런데, 우리는 살면서 감정평가 결과가 들쑥날쑥 하는 것을 쉽게 경험합니다. 단순히 시점이 달랐다고 하기에는 그 금액차이가 크죠. 그 이유는 감정평가의 목적이 다르기 때문입니다. 공시가격의 결정 방법은, 감정평가사들이 표준지를 평가하여 표준지의 공시가격을 먼저 정하고 표준지를 참조하여 공무원들이 나머지 주택의 공시가격을 정하는 식으로 진행이 됩니다. 감정평가의 목적이 보유세를 내게하기 위함이기에 평가 금액은 시세보다 다소 낮게 평가 되죠. 주택을 담보로 돈을 빌리고

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[과거] 부산 교대역 근처 재개발재건축 둘러보기 (거제 재건축, 수안 재건축)

2022.02.20 18:01 실전카페 게시글 과거에 적은 글이지만 중요 부분을 수정 및 업데이트 해보면, ① 거제2재건축은 구역 지정 고시가 되었습니다. ② 연산6재건축은 8/31 도시계획심의가 통과되어 1.5~2개월 뒤 구역지정 고시가 뜰 것입니다. ③ 공시가격이 높더라도 일반분양 비율이 아주 높지 않는 이상, 추가분담금이 0원 또는 적게 나오는 것은 불가할 것 입니다. ④ 수안2재건축은 구역 해제가 확정적이지만, 해제 고시는 아직 뜨지 않았습니다. 오랫만에 남의 동네 구경이나 갈까 싶어서, 어제 마눌님과 큰애를 데리고 길을 나섰네요. 교대역 근처 재재들을 제가 막연하게 좋아하는데, 이참에 동네 분위기를 느끼고 싶었네요. 임장이 아닌 산책으로 마치 Vlog 형식으로 가볍게 써볼까 합니다. ^^* 아실 화면에서 살짝 추가한 것으로 수안32-35, 수안3재건축은 체력 문제로 못 갔네요. ^^; 거제2재건축 + 3대 한양 교대역 5번 출구로 나와서 거제1재건축으로 걸어가던 중 거제