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아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 타사대환대출등 주택을 담보로하는 대출 상품의 종류도 자금의 사용 용도에 따라 대출의 계정과목이 많이 달라지게 되는데요... 주택담보대출 상품을 받을때 선택해야 할 금융기관....... 잘 모르는 일반인 입장에서 선택이란 너무나 어려운 것이 현실입니다... 1. 최대 대출 한도의 상품 물론 정부대출 규제에 따라 담보비율(LTV) 가 정해져 있습니다... 하지만 이것은 큰 규정에 의한 부분이고요 각 금융기관별로 약간씩 다른 내부 규정을 적용함으로써 같은 지역, 같은 고객이라도 대출 한도가 차이가 날수 있습니다... 2. 최저 금리 적용 금융기관 선택 합리적인 채무자라면 당연히.......
담보대출 상품의 계정과목 안내 일반적으로 주택담보대출은 가계자금 대출과 사업자대출로 구분을 할수 있습니다. 담보대출 상품의 종류 1. 가계자금 대출 2. 사업자금대출 가계자금 대출은 생활안정자금대출, 매매잔금대출등으로 진행되며, 정부의 대출 규제에 해당이 되어 규제를 받는 대출 상품의 총칭입니다. 하지만 가계자금대출 범위보다 추가, 후순위 대출이 필요하신 경우라면 가계자금 대출의 계정으로는 대출 진행이 어렵고, 사업자금 용도의 대출을 이용하셔야 하는데요... 사업자금 대출 상품 취급 1. 은행권의 사업자담보대출 2. 보험사,금고등의 사업자대출 3. 캐피탈, 상호저축은행 사업자대출 사업자금 담보대출 상품은 위에 열.......
정부의 강력한 대출 규제 정책으로인해 대출이 필요한 많은 분들이 어려워하는데요.. 특히 총부채원리금상환비율(SDR)에 대한 문제로 더 어려워하는데요.. DSR 지표에 대해 알아보겠습니다. DSR = Debt Service Ratio 총부채 원리금 상환비율 총 대출금 2억 초과시 DSR 40% 적용 많은 분들이 혼란스러워하는 부분중 하나가 DSR 계산시 잘못된 안내입니다. 일단 기본적으로 주택담보대출 금액을 산정할때에는 본인이 보유하고 있는 전체 기타 부채에 대해 원리금상환액을 DSR 산정에 포함하게 됩니다. 차부단위 DSR 규제 - 가계자금대출 진행시 DSR 40%적용 확대 1. 6억초과 주택에 대한 주택담보대출 규제지역내 소재하는 시세 6억원 초과 주.......
전세보증금 담보대출 상품의 금리가 조금 주춤해지는 주간의 시작입니다. 직전 주간, 월간동안에는 3%대 후반의 기준까지 올라가는 상황이였으나 이번주 말을 기준으로 낮은 상품의 판매가 이어지고 있습니다. 전세보증금 담보대출 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 최저금리 3.37%~ 전세보증금 담보대출 상품중에서 전세보증금 반환이 100% 가입이 되는 상품으로 인기가 많았던 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출.. 각 금융기관마다 규정들이 달라지긴 하지만 기본적으로는 전세보증금의 반환을 보장한다는 점이 큰 장점이지 않을까 싶습니다... 전세보증금 담보대출의 진행절차 1. 무료상담을 통한 최저금리 안내 2. 계약서 작성 및 서류준.......
2018년 1월 금융위원회에서 신용등급 관련 발표를 하게 됩니다. [개인 신용 평가체계 종합개선 방안] 그동안의 신용등급제에서 신용점수제로 변경하여 적용하겠다는 내용인데요. 전세보증금담보대출 상품도 기존에 등급제에서 점수별로 변동하여 점수별에 따른 보증한도를 적용하면서 많은 분들이 혼란스러워하고 있습니다. 기존에 등급제에 적응되어있던 많은 분들은 초반에 많은 혼란에 휩싸여 어려움을 호소하던 때가 있었는데요.. 등급제에서 점수제로 변경 기존 등급제에서 아쉽게 등급미달로 대출 진행이 거절되는 단점은 보완 전세보증금 담보대출을 진행할때 보증서를 발급하는 기관에서의 신용점수에 따른 대출보증 한도를 확인해 보겠.......
최근 뉴스 보도를 통하면 일부지역의 급매물 소화가 이루어지면서 주택가격이 정점을 찍고 본격 하락기로 접어들었다는 기사를 보았습니다... 여기저기서 주택가격 하락에 대한 희망적인 기사들을 접하곤 하는데요... 정부에서는 아직까지도 급등한 주택가격을 저지하고자 강력한 주택담보대출 규제를 시행하고 있습니다.... DTI, DSR, 제한적인 LTV한도 등... 소득규제의 대표적인 DSR 규제와 관련하여 궁금하신분들은 아래글을 참고하세요. 정부의 주택담보대출 규제중 하나인 LTV(대출한도)에 대한 규제로 후순위, 추가담보대출에 대해 어려움을 호소하는 분들이 많은데요... 기본적으로 주택담보대출 비율은 투기, 투기과열지구 : 40% 조정대.......
전국적으로 주택가격이 급등하면서 정부의 대출 규제가 강화되고 있습니다. 다주택자의 대출 규제, 다주택자 주택 추가구입 금지, 15억 초과의 초고가 아파트에 대한 대출 제한 등 많은 규제가 시행이 되고 있는데요.... 위 규제 내용에 해당하는 경우 담보비율이 넉넉함에도 불구하고 추가 대출을 받을수 없는 경우가 많이 발생하고 있습니다. 정부 대출 규제의 핵심이 기존에는 서을 위시한 수도권에 몰려있는 경우가 많았지만, 최근에는 전국적으로 아파트 가격이 상승하면서 많은 지역이 규제안에 해당이 되고 있습니다. 주택담보대출은 진행하는 자금의 유형에 따라 가계자금대출과 사업자금 대출로 구분이 되어집니다.. 가계자금 대출의 경.......
몇일째 날씨가 무척 쌀쌀하네요. 최근 문의주시는 내용중 하나가 전세보증금 반환대출에 관해서인데요.. 그중에서도 규제지역 내 즉, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 내에서 다주택을 보유중이신 분들의 전세보증금 반환대출에 관해 문의가 많아지고 있습니다. 정부의 대출 규제정책 규제지역내 다주택자인 경우 1억 이상의 전세보증금 반환 불가 정부의 강력한 대출 규제 정책으로 규제지역 내의 다주택 보쥬자인 경우 전세보증금을 반환해 주거나 기존 전세계약을 연장하거나하는 문제가 발생하게 됩니다. 연장이 된다면 큰 문제가 없겠지만 의견이 맞이 않아 세입자에게 전세금을 반환해 주어야 하는 문제가 생겼을때 대부분의 임대인.......
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계약의 성립 (1) 청약의 승낙의 합치 (2) 교차청약에 의한 성립시기는? 甲의 청약은 10월 2일에 도달하고, 乙의 청약은 10월 6일 도달시 ? 나중 청약이 도달시 계약은 성립한다. (3) 의사실현에 의한 성립시기는 ? 사실행위가 있는 때 계약은 성립한다 (자판기에 동전 투입한 때). [레벨2] 청약의 유인 – 아파트 분양광고 (평당 5백부터) (4) 계약 체결상의 과실 책임 일방 <불능을 알 수 있었다> <------------> 상대방 <선의·무과실> 성립요건 ㄱ. 원시적 전부불능 (객관적 불능일 것) ㄴ. 일방은 불능을 알았거나 알 수 있었을 것 ㄷ. 상대방은 불능을 모르고 무과실일 것 2. 효력 ㄱ. 신뢰손해를 배상함이 원칙이다. ㄴ. .......
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101. 乙은 甲소유의 건물을 매수하여 다시 이를 丙에게 매도하였으며, 甲?乙?丙은 甲 에게서 丙으로 소유권이전등기를 해주기로 합의하였다. 그 후 甲과 乙사이에 매매대 금을 인상하는 약정을 체결한 경우, 甲은 인상분의 미지급을 이유로 丙의 소유권이전 등기청구를 거절할 수 없다. ( ) (정답) (X) (판례) 중간생략등기의 합의가 있은 후에 최초 매도인과 중간 매수인 간에 매매대 금을 인상하는 약정이 체결된 경우, 최초 매도인은 인상된 매매대금이 지급되지 않았 음을 이유로 최종 매수인 명의로의 소유권이전등기의무의 이행을 거절할 수 있다(대판 2003다66431) 102. ① 매매계약의 이행으로 토지를 인도받은 매수인이 이전등기.......
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Q. 앱스토리몰에서 선착순 캐시워크 특가로 진행되는....(초성힌트 : OO) 정답 : 90 Q. 삼성갤럭시 핏2는 수영, 자전거 등 다양한....(초성힌트 : ㅍㅌㄴㅅ) 정답 : 피트니스
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제1장 권리변동 권리의 취득 (1) 원시취득 (암기법 : 시,신,가,발,유,무) -최초로 권리를 취득 (시효취득, 건물신축, 가공으로 취득, 발견, 유실물의 습득, 무주물의 선점) (2) 승계취득 : 이전적승계 + 설정적 승계 - 이전적승계 : 권리가 이전함 = 양도) 특정승계 : 매매, 증여, 경매로 아파트 소유권 이전) 포괄승계 : 상속 - 설정적 승계 : 아파트에 전세권이나 저당권을 설정하는 경우 2. 권리의 변경 (1) 주체의 변경 : 집주인이 매매로 바귀는 것(이전적승계 (2) 내용의 변경 : 본래의 채무가 이행불능으로 손해배상채무로 변경되는 것 (본래의 채권이 손해배상 채권으로) 전보배상이라함 (3) 작용의 변경 : 1번 저당권의 소멸.......
점유권 (1) 점유권 의의 (물건에 대한 사실상 지배) : 본권과 다르다. - 직접 점유와 간접점유 : 지상권, 전세권, 임대차 기타 점유매개로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한 자는 간접점유권이 있다. 임대인 – <매개관계> – 임차인 – <매개관계> - 전차인 전차인은 직접 점유하고 인대인과 임차인도 간접점유한다 점유 매개자(임차인이나 전차인)는 타주점유자다. 매개관계는 중첩적으로 존재할 수 있고 무효여도 좋다. - 점유자와 보조자(직원) : 보조자는 점유권이 없고 점유주가 점유 - 피상속인이 사망하면 사망한 시점부터 상속인이 점유한다. (2) 점유의 종류 (자주점유와 타주점유) - 소유의사로 하는 점유.......
정부의 주택담보대출 규제가 게속하여 강화되고 있습니다. 규제지역 뿐만 아니라 비규제지역에 대해서도 DTI / DSR 규제를 통해 규제가 더해지고 있습니다.. 여기에 각종 기준금리의 인상까지.... 투기,투기과열지구 15억 초과 아파트담보대출 다주택자 담보대출 후순위추가담보대출 저렴한 금리 상품으로 진행 특히 규제지역내 다주택자, 15억 초과의 초고가 아파트에 대한 대출 규제가 이어지면서, 해당 주택을 보유중인 분들의 추가자금대출 및 후순위 대출에 대한 어려움의 문의가 많이 늘어나고 있는데요... 새마을 금고 후순위대출 상품 1. 규제지역 최대한도대출 가능 2. LTV 80% - 최우선변제 공제 3. 적용금리 : 3.6%~4.4% 4. 선순위, 후.......
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[민법총칙] [1] 법률행위의 목적 1. 농지거래계약에서 농지취득자격증명은 법률행위의 효력발생요건이다. ( ) (정답) (X) (판례) 농지법 제8조 제1항 소정의 농지취득자격증명은 농지를 취득하는 자가 그소유권에 관한 등기를 신청할 때에 첨부하여야 할 서류로서(농지법 제8조 제4항), 농지를 취득하는 자에게 농지취득의 자격이 있다는 것을 증명하는 것일 뿐 농지취득의 원인이 되는 법률행위의 효력을 발생시키는 요건은 아니다(대판 97다49251). (해설) 토지거래허가는 법률행위의 효력발생요건이지만, 농지취득자격증명은 법률 행위의 효력발생요건이 아니다. 2. ① 「공인중개사법」상 개업공인중개사와 중개의뢰인의 직접거래금.......
포인트 2배 적립 방법 구글플레이 스토어 - 캐시워크 / 타임스프레드 설치 캐시워크 추천인코드 : KRKH5T4 ⇒ 500캐시 바로지급 타임스프레드 추천인 코드 : 3JRzQc ⇒ 가입시 1000캐시 바로지급 / 추천인 코드 입력시 500캐시 지급 Q. "운동도 못하고 저녁엔 매일 술자리ㅠ아점만 닥터바리스타 한 잔 마셨는데 정답 : 테트라팩
전세보증금 담보대출 상품의 종류에는 보증서를 발급하는 기관이 어디인가에 따라 상품의 종류가 달라집니다. 대표적인 보증서 발급기관 1. 주택금융공사 2. 주택도시보증공사(HUG)안심전세 3. 서울보증보험(SGI)전세대출 시중은행에서 취급하고 있는 모든 전세보증금담보대출 상품은 보증기관에서 발급한 보증서를 담보로하여 대출을 진행하고 있는데요... 보증기관에서 보증서가 발급되었다하여 대출이 되는 것은 아닙니다... 은행에서 대출적격에 대한 심사를 진행한 후 대출이 되게 되는데요.. 전세보증금담보대출 진행 절차 1. 은행 서류 접수 2. 보증기관 보증서 발급의뢰(은행신청) 3. 보증서 발급, 은행 심사 4. 대출적격 판정 5. 잔금일.......
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작년 정부의 부동산 규제정책의 발표에도 불구하고 아파트 가격의 오름세가 무서울 정도인데요.... 아파트 ...
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현대해상 2018년도 4월 금리결정!! 안녕하세요. 현대해상담보대출, 현대해상대출상담사 김광영팀장입니다. ...
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아파트 담보대출을 진행하려고 할때 사실 어디에서부터 접근하여야 할지 일반인들은 많이 난감합니다. 대출...
안녕하세요. 정부의 고강도 대출 규제로 인하여 각종 자금이 필요하신 분들이 대출에 어려움을 격고 있습니...
정부의 9.13 부동산종합대책 이후 규제지역으로 분류된 투기 및 투기과열지구, 조정대상지역등 지역의 대출...
수많은 국민들이 담보대출 뿐만 아니라 신용대출, 각종 론대출 등 이런 전런 대출을 받고 계실텐데요.... ...
한국은행의 기준금리가 인하되었다는 소식이 전해짐에도 불구하고 각 금융기관의 주담대 금리는 반대 현상...
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최근 한국은행의 기준금리가 인하되면서 주담대 금리가 인하되기를 기다리는 분들이 많이 계시는데요... 바...
안녕하세요. 현대해상론매니져입니다. 2019년 10월 #현대해상주택담보대출 5년고정 최저금리 2.44 상품 안...
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2019년 11월도 현대해상 주택담보대출 금리 안내 드립니다. 현대해상 아파트담보대출/주택담보대출/오피스...
한국은행의 기준금리가 인하하는데도 불구하고 최근 각 은행, 보험사등의 주택담보대출 금리가 일제히 오르...
최근 정부가 발표한 분양가 상한제 적용 지역에서 대전광역시가 #분양가상한제 지역에서 제외되면서 대전지...
병원 운영자금 대출..... 닥터론 현재 병원이나 의원을 개업중이시거나 개업 계획이신 분들의 자금 마련을 ...
11월도 후순위 담보대출, 추가담보대출, 사업자후순위대출 등 추가자금이 필요하신 분들을 위해 추가담보대...
정부의 강력한 부동산 규제정책으로 인하여 대출한도에 어려움을 겪고 계시는 분들이 많으신데요....대출 ...
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최근 수도권을 시작으로 #아파트매매가격 이 급등하면서 #아파트매매잔금대출 에 대한 문의가 많아지고 있...