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지식산업센터 임대료 미납 임차인에게 내용증명 보내기

2022년 1월, 임대료 받는 임대인이 되고 싶어 대출을 풀로 받아서 지식산업센터 분양권을 매입했어요. 사무실이라서 임대료 받는 건 별문제 없을 거라 생각했는데...... 그건 나의 엄청난 착각이었네요. 재수가 없으면 뒤로 넘어져도 코가 깨진다고 비싼 비용을 들여 풀 인테리어를 하고 임차를 맞췄는데 진상 중에 진상 임차인이 들어왔습니다. 좋은 임대인이 되고 싶었습니다. 그래서 내가 쓸 사무실도 아닌데 정말 신경 많이 써서 인테리어 했습니다. 임차인은 첫 번째 임대료부터 밀리고 중개해 준 부동산 사장이 찾아가서 간신히 입금되었습니다. 그리고 또다시 두 달 치 임대료 미납, 관리비 미납, 전화, 문자 씹고, 연락 두절이네요. 계약 기간은 2년인데 보증금은 임대료 1년 치도 안되게 받았고 임차인은 고의로 피하니 더 이상은 봐줄 수 없는 상황이 되었습니다. 이렇게 넋 놓고 있다가 보증금으로 미납금 공제하고도 내가 마이너스 될 것 같네요. 대출이자도 너무 많이 올라 수익률도 바닥인데 임차인은