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기대가 없으면 현재를 열심히 살 수 없다

대기업 취업 결혼 내집마련 육아 자녀 교육 외제차 2023년 35.5 살 꽃별아빠 나는 지금까지 인생을 숙제 하듯이 살아왔다.. 위에 적어놓은 것들은 누구에게는 버킷리스트 일 것이고 나에게는 이미 이루어진 일들이다. 아직 내가 이루지 못 한 것이 있다면, 내가 중심이 되는 사업체 내 마음대로 내 시간을 쓸 수 있는 경제적 자유를 달성하는 것 이런 목표를 가지고 있었지만, 이루어 놓은 현실에 안주하며 그렇게 또 하루 하루를 그냥 저냥 보냈던 것 같다. 오늘 책을 읽는데 이런 글이 있더라 '오늘 하루 사는 것도 힘들어 죽겠는데 무슨 10년 뒤를 상상해' 그러나 오늘만 계속 살다보면 내일의 문제를 풀기가 어려워 진다는 것 내가 뭘 원하는지, 어떤 삶을 살고 싶은지, 무엇을 해야 하는지 상상하고 준비하는 감각이 점점 무뎌지면서 나의 몇 년뒤를 대비하는 실력이 현저히 저하 될 수 밖에 없다. 스스로도 이를 알기에 꿈이나 계획을 묻는 질문들이 불편해진다는것. 오늘부터 다시 한번

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지방 신축 아파트 3천세대 입주장 진행기 #1

오랫만에 블로그에 글을 작성하다보니 글 쓰는게 좀 어색한데.. 금방 익숙해지도록 기록을 남겨본다. 지방 신축아파트 3천세대 입주장을 맞이하다 2020년 매수 분양권이 2023년 6월 입주를 시작했다. 매년 설레이는 입주 사전점검을 마치고 나면 끝날것 같지 않은 입주장을 맞이한다. 이번에는 새로운 전략으로? 빨리 세팅해보자 마음을 잡아보지만, 역시 입주장은 누구에나 쉽지 않은 시기이다. 더군다나 수도권이 아닌 지방이라 더더욱 쉽지 않다.. 새벽4시에 출발해서 8시에 도착했다.. 연비 21.4 에 평속 102.3km ㅡ_ㅡ; 남들보다 조금 더 저렴한 가격으로 많은 부동산에 사전점검이 끝나고 사진과 함께 문자를 돌렸다. 오.. 운좋게 빠르게 입주를 희망하는 사람을 찾았다. 금액을 조절하고 에어컨을 설치해주기로 약속하고 입주시작 일주일만에 입주하신다고 한다.. 옜쓰~ 신분증과 계좌를 보냈는데 갑자기 말이 달라진다. 옵션 조율할때도 원하는게 많아서 참으면서 들어줬는데 나중에는 커텐까지 해달란

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10년 걸릴 목표를 6개월로 단축시켜라

내년이면 직장에 다닌지 만 10년이 된다. 경제적 자유를 목표로 재테크를 시작한지는 5년 나는 지금까지 10년을 목표로 경제적 자유를 달성하겠다고 생각해왔다. 40살에는 경제적, 시간적 자유를 누리며 회사에 얽매이지 말고 자유롭게 살겠다고 다짐했었다. 목표한 시간까지 절반이 지난 지금 나는 지금 어디에 서있는가? 원하는 자유까지 절반은 왔니? 질문에 대답을 한다면 No 라고 할 수 밖에 없는 상황이다. 물론 같은 나이대의 또래들보다 조금 더 자산을 가지고 있지만 이정도로 당장 직장을 그만둘수 있는 상황은 아니다. 그래서 내가 내린 결론은 더욱 더 적극적으로 움직여야 한다는 것이다. "만일 당신이 무엇인가에 도달하는데 10년이 걸리는 계획을 갖고 있다면, 당신은 다음의 질문을 스스로에게 던져야 한다. '아니 왜 이걸 6개월 안에는 해낼 수 없는 거지? "타이탄의 도구들" 10년 걸릴 목표를 6개월에 해낼 수 있는 방안이 무엇입니까? 누군가가 나에게 총구를 겨누고 물어 본다면? 더 적극

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2024년을 계획하며.. 인생은 도전의 연속이다.

인생은 도전의 연속이다 사실 머릿속으로는 다 알고 있는 말이고 그렇다고 생각했었지만 진정 가슴으로는 느끼지 못했던 것 같다 2023년을 보내면서 크게 느낀점이 있다면 하지 않는다면, 바뀌는 것은 없다는 것이다. 당연한 것인데 당연하게 느끼질 못했다. 2023년은 지금까지 이루어 놓은 것들을 유지 한다는 생각하에 그냥 그냥 지내온 1년이었던 것 같다. 목표가 없으니 쉬는날 그냥 멍하게 쉬었고, 그냥 하루를 닥쳐오는 대로 보냈던 것 같다. 이 소중한 나날들을.. 아마 나는 두려웠던 것 같다. 지금까지 모아왔던 것들을 소중하게 생각했기에.. 힘들게 지켜왔기에.. 며칠 전 솔로지옥 시즌3를 보았다 "바닥을 한번 찍고 올라가야 한다" 규현의 목소리가 나에게 이야기 하는 것 같았다.. 내가 여주는 아니지만ㅋ 어쨌든 지금까지 이루어 놓은 것들을 내려놓고 다시 한번 도전 해보려고 한다. 지금까지 머리속으로만 가지고 있었던 상상의 나의 모습들을 위해서.. 그렇게 나는 유학원에 돈을 입금했고, 내년에

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캐나다 가기 전 영어 준비하기

2024년 아이의 여름방학 시작과 함께 캐나다로 떠나기로 결정했고 지금 준비해야 할 것은 영어였다. 내가 캐나다에 가는 목적은 아이의 영어 공부를 위해서도 있지만, 나도 같이 영어라는 원을 풀기 위해서다.. 우리나라 사람들의 새해 목표 1순위 다이어트와 영어공부인데, 그 이유가 꾸준히 해야하면서도 어렵기 때문에 대다수의 사람들이 목적을 이루지 못해서 그럴 것이다. 이제는 진짜 목표에 올인해서 도전해볼 시간이 되었다. 7살, 곧 초딩의 캐나다 준비 아이는 영유 2년차가 마무리 되어가고 있고, 원활한 캐나다 학교 생활을 위해서 이번달부터 화상영어를 시작했다. 운이 좋게도 아파트내에 화상영어를 몇년간 수강하신분이 좋은 프로그램을 추천해주시는 글을 보고 "이건 찐이다" 생각이 들어 체험수업을 등록했다. 왜 그런 생각이 들었는가 하면.. 기업이 운영하는 업체가 아니고, 필리핀에서 개인이 운영하는 학원?에서 하는 서비스였다. 이런 곳에 돈을 내고 몇년을 했는데 너무 좋았다는 건 내용 자체가 좋

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천만원 개인연금 포트폴리오 (2023.11.15 시작)

천만원 개인연금 포트폴리오 (2023.11.15 시작) 포트폴리오 주식과 채권 비율 정하기 포트폴리오를 구성하려면 일단 종목과 비율을 생각해봐야하는데.. 나는 100-나이가 내 투자성향에 가장 잘 맞는 비율이라고 경험적으로 판단 되었다. 너무 안정적으로 채권비중이 높으면 오르는 재미가 없고 주식에만 몰빵하면 하락장에 멘탈 터지니까.. 그 사이 적정선이 "100-나이" 가 가장 잘 맞았다.. 그래서 주식 65% 채권 35% 의 비중으로 시작하고 나이가 들수록 주식의 비중은 낮아지고 채권의 비중은 올라가서 갈수록 안정적인 효과를 기대해볼수있겠다. 포트폴리오 종목 정하기 주식 65%를 무엇으로 채울 것인가? 채권 35%를 무엇으로 채울 것인가? 예전같았으면 이것도 좋고 저것도 좋고 이것저것 넣었을텐데 여러가지 계좌를 운영하다보니 그냥 수수료가 적고 시장을 따라가는 ETF가 내 성향에 적격임을 느꼈다. 그래도 S&P500 보다는 지엽적이면서 공격적으로 수익을 가져올만한 포트폴리오 종목으로

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2023년 52주차 새해 목표 설정하기

2023년 52주차 새해목표 설정하기 2023년 52주차 입니다 일주일 동안 해야 할 일들을 미리 계획하고 주간에 실행하며 주말에는 점검 & 개선하는 일을 매주하고 있습니다 PDCA (PLAN - DO - CHECK - ACTION) 방법입니다 2024년 목표 매년 새해가 되면 다들 신년 목표를 세운다 그중에 가장 많이 하는 목표 다이어트와 영어공부 어렵고 쉽지 않으니 목표가 되지만 매년 실패하고 만다. 그리고 나도 같은 목표를 세웠다..이번에는 달성을 위해 더욱 SMART 하게 목표를 설정해본다. SMART 목표설정법 Specific 구체적으로 Measureable 측정가능하며 Achievable 달성가능하고 Realistic 현실적이며 Time Based 기간이 정해지게 2024년 목표 : 영어공부 저번 블로그 글에도 올렸지만, 2024년 하반기에 아이와 캐나다에 갈 것이다. 초기에는 학부형으로서 선생님과의 대화를 어느정도 이어나가야 하고 실전 생활을 해야하니 그것에 대한 준비

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한국을 떠나야 할 이유

한국을 떠나야할 이유 아니면 적어도 글로벌한 역량을 갖춰야 하는 이유 지금 당장 한국을 떠나지 않더라도 떠나야할 때가 된다면 바로 갈 수 있을 능력을 갖춰야 한다 그게 돈이든, 언어든, 무엇이든.. 늦고나서 후회하지말고 미리 미리 준비 하자

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초등학교 예비소집일 후기

어제 아이 초등학교 예비소집일이라 같이 다녀왔다. 예비소집일 경험담을 기록해보자면 초등학교 예비소집일 시간은 2시30분부터 4시까지인데.. 시작시간인 2시30분까지 꼭 가야하는게 아니라 그 사이 아무때나 가면된다. 나는 3시10분쯤 갔고 215번째로 도착했다.. 1학년이 30명 11반이니까.. 330명중 215번 (최근 인구 트렌드에 안맞는 과밀학군이다..) 학교에 도착해서 시청각실로 가니 선생님 10분 정도가 앉아 계신다.. 마음에 드시는분 앞에가서 우편으로 온 통지서를 제출하고 전화번호 말씀드리면 된다. 선생님이 아이와 스몰톡을 살짝하고 끝남.. 대략 학교입구부터 나오는데까지 10분정도 걸림 결론 : 아이가 잘 있는지 확인하는 절차인듯.. 이제 초등학교가면 혼자 가야하니 자기가 앞장 서겠다며 먼저 가는 따님ㅎ 제발 그마음 변치말길 학교앞에 태블릿 학습지 및 학원 홍보물 엄청옴.. 선물로 유혹하는데 담담하게 지나갔다ㅋ

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공모주 투자 성공조건

신문 읽다가 공모주 장기 투자 성공조건이라는 글이 읽길래 기록해봄.. 나두 나름 공모주 몇년 동안 다계좌 청약중이고 지금까지 꽤나 많은 청약을 했기에 짬밥은 좀 있다고 자부함ㅋ 공모주 상장종목 45개 주가 흐름 분석결과 공모가 이상의 주가를 유지하는 기업은 44%에 그쳤다 즉, 공모주로 장기투자하는건 확률상 좋지 않다. 산업별로 희미가 갈렸는데, 반도체와 2차전지는 떡상 소프트웨어나 바이오 기업은 매우 저조.. 장투 or 추격매수 할거면 인기있는 테마로 가야한다. 적자기업인경우 해당 업종과 무관하게 주가가 부진했다. 적자기업은 글세..청약 자체를 안하지 않나..? 공모규모가 크면 주가흐름이 나쁘지 않았다. 더많은 투자자가 참여하기에 가격왜곡이 적기때문 공모주는 떡상하고 바로 팔아야하니 상장일 거래물량이 적은걸 선호하는 편 상장 첫날 추격매수는 필패 IPO 이후 3개월 이상 된 45개 새내기 주 중에 5곳 (11%)만이 첫 날 전고점을 돌파했다.. 스팩은 추격 매수 절대 금지

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[내돈내산] 2024 유즈어리 25 에브리콧 다이어리

[내돈내산] 2024 유즈어리 25 에브리콧 다이어리 구매 정가 20000원 쿠팡 할인가 17700원 / 무료배송 양지사 유즈어리25A 다이어리 1면1일 유즈어리25 COUPANG link.coupang.com 에브리콧 색상은 2024년 유즈어리 한정판인데.. 온라인 구매가 생각보다 힘들었다. 최저가로 검색하니 일반색상만있고 한정판 에브리콧 색상은 안팔거나 추가금이 많이 붙는곳이 다수였음 쿠팡에서 무료배송에 17700원이면 저렴한 가격이라 생각해서 주문함.. 1월에올줄알았는데 이틀만에 배송완료 유즈어리 2023과 비교하면 속지는 다 똑같음ㅎ 겉표지 색상과 일자만 다르고.. 매년 유즈어리만 쓰다보니 같은색 겹치는걸 싫어하는데 매년 다른컬러의 리미티드 에디션이 나온다니 환영! 매년 유즈어리 한정판 색상만 구매할 것 같다. 속지를 이것만 쓰다보니 적응되서 다른 다이어리로 갈아탈수가 없네.. 맨 뒤를 보면 2023년은 양지사 로고가 있는데, 2024 리미티드 에디션 에브리콧이라 그런지 리미

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2024년 모닝 루틴 만들기 (Feat. 팀페리스 & 켈리최)

내일이면 2024년이다. 새롭고 멋진 한해를 시작하기 위해 새로운 모닝루틴을 기획해 본다. 2024년 모닝 루틴을 위해 참고한 도서는 타이탄의 도구들(팀페리스)와 100일 아침 습관의 기적 (켈리최)이다. 하루를 시작하는 매력적인 방법들 타이탄의 도구들 _ 팀페리스 하루의 첫 60분이 그 후의 12시간 이상을 결정한다. 사소한 것처럼 느껴지는 작은 디테일이 우리의 삶의 강력한 영향력을 끼친다는 사실을 기억해야 한다. 1. 잠자리를 정리하라(3분) 작지만 뭔가 해냈다는 성취감이 자존감으로 이어지고 또 다른일을 해야겠다는 용기로 발전한다. 인생에서 이런 사소한 일들이 얼마나 중요한지를 깨닫자 2. 명상하라 (10분~20분) 자신의 생각을 관찰하고 집중하는 연습을 하라 3. 한동작을 5~10회 반복하라 (1분) 스트레칭, 팔굽혀 펴기 등.. 타인보다 먼저 깨어나서 뭔가를 했다는 사실이 삶의 끼치는 긍정적 영향력은 강력하다. 4. 차를 마셔라(2~3분) 아침에 마시는 차는 인지능력 개선과

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1타 강사의 부동산 매수사인 [2022년12월23일 부동산 신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 23일 부동산 신문 기사 요약 및 생각 미국 주택 거래 절벽, 최장 기간 판매 감소 주택담보대출 금리의 급격한 상승으로 주택 구입 여력이 떨어졌다. 2006년과 2009년사이 약 1100만 가구의 주택가치가 주택담보대출 잔액을 밑돌았다 ("깡통주택"이라 읽는다) WSJ : 급격한 집값 하락 가능성은 높지 않다. 미국은 고정금리가 90% 기존 주택들은 크게 와닿지 않겠지만, 신규주택은 대출을 새로 받아야 하니 구입이 감소할 수 밖에 바닥이 없다.. 전국 아파트값 10년 만에 최대 낙폭 서울 아파트 값 30주 연속 하락중.. 연말과 겨울 비수기로 접어 들면서 매수 문의가 급감하고 있다. 추가하락 우려로 매도자 사정에 따른 급매거래만 간헐적으로 이뤄지는 분위기 다주택자 대출 임대제 부활 거래 숨통 트일까 급매물 소진 가능성만 있다. 자산가들의 지방 부동산 매수를 열어주기 위한 정책으로 보인다. 임대사업자 부활은 국회에서 법 통과가 필요한데 가능할까? 앞으로 남은 카드들

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'물가안정'이라쓰고 '금리인상'이라 읽는다 [2022년 12월 24일 경제신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 24일 경제신문기사 요약 및 생각 2023년 통화정책 방향 '물가안정' 이라 쓰고 '금리인상'이라 읽는다 공공요금 무더기 인상, 인플레이션 높은 수준 유지, 경기 침체로 금리인상을 필연적.. 테슬라가 끌어내린 나스닥 테슬라 할인폭 2배 확대에 소비 둔화 불안감 커지고 반도체 기업 어닝쇼크 겹쳐.. 예전에 금사빠? 금방 사랑에 빠지는 타입? 패러디해서 집사빠? 가진 집과 사랑에 빠지지 말라고..(팔땐 팔아야 한다는) 그러면 주사빠도 있나? (주식과 사랑에 빠지는 타입).. 테슬라가 대한민국 국민 보유 1위 주식인데.. 테슬라만 보유하고 있는 테사빠들도 참 많다는것.. 좋게 말하면 테사빠고 나쁘게 말하면 몰빵이라 읽겠죠. 물론 잘될수도 있습니다만..저랑은 안맞는 투자방식 제 투자 신조는 분산투자를 통한 리스크 관리. 시장 타격을 받는 시기에는 자산 간 상관관계가 상승하는 경향이 있으므로 전통적 자산과 대체 자산에 모두 투자해야 함 GTX 호재 모두 반납 인천 부동산 한

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육아의 방향성과 전략, 우리아이 어떻게 키울것인가?

신문으로 보는 육아의 방향성과 전략, 우리아이 어떻게 키울 것인가? 육아 장기 전략 : English & Globalisation "인구 줄어 대기업도 사람 못 뽑는 시대 온다" "한국 기업이 산업 경쟁력을 유지하기 위해선 미국 시장에서 성공해야 한다" "미국은 40년 뒤에도 기둥형 인구구조를 유지하는 데다 인종 다양성까지 늘어나 성장을 거듭할 수 밖에 없다" 어? 그럼 우리 아이들은 사람 없으니 공부 못해도 능력 좀 안되도 프리패스 아냐? 라고 생각할수도 있지만.. 결국 산업 경쟁력이 줄어든다는 이야기이고 그나마 좋은 곳은 경쟁이 치열하기 마련.. 미국 기업 그리고 미국시장에서 성공하는 한국 기업들에 가려면 (인종이 다양한) 미국 아이들과 맞다이 뜰수있는 레벨이 필수인 시대가 된거다.. 한국에서 잘하는 아이가 아닌 세계무대에서 뛰어놀 준비를 시켜줘야함. 기업들은 세계 어디에 있든 직원들이 함께 일할 수 있는 시스템을 구축하는 데 시간과 비용을 아끼지 않고 있다. 협업 툴은 연 평균

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6살 뚜레쥬르 크리스마스 하츄핑 케이크!

12월 24일 크리스마스 이브가 되었네요. 올해 크리스마스 케이크는 뚜레쥬르 하츄핑 케이크를 준비했습니다. 5살때부터 캐치티니핑을 봤던것 같은데.. 아직도 티니핑이 나오면서 6살 여자아이들의 원픽 애니메이션이 아닐까 싶어요ㅎ 그래서 인지 뚜레쥬르에서는 콜라보로 하츄핑 케이크가 있네요. 내돈내산 뚜레쥬르 하츄핑 케이크입니다ㅎ 뚜레쥬르 앱에서 사전예약을 했습니다 하츄핑! 사랑을 듬뿍줄게 케이크 가격은 23000원 (요즘 케이크 가격 생각하면 싼편이긴한데;;) 사전예약가로 18400원에 추가 3천원 쿠폰으로 15400원에 구매했습니다. 하츄핑 케이크 생김새는 이렇게 아주 간단하게 생겼어요ㅋ 가운데 하츄핑 큰 그림 끝; 그래도 아이들은 엄청 좋아해요.. 일단 박스부터가 ㅋ 티니핑 캐릭터로 도배되어있거든요! 뚜레쥬르 크리스마스 케이크 사전 예약을 안하셨어도 매장에 넉넉히 가져다가 놓은것 같더라고요.. 일찍가시면 재고 있을것 같아요! 제가 케이크 픽업 갔을때는 많이 있다고 하시더라고요ㅎ 하츄핑

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2023년 부동산 시나리오 (Feat.IMF 라떼는..) [2022년 12월 26일 경제신문기사 요약 및 생각]

2023년 부동산 시나리오 (Feat.IMF 라떼는..) 2022년 12월 26일 경제신문기사 요약 및 생각 종부세 완화 미흡, 취득세 인하 미흡, 대출도 미흡.. 다주택자 징벌적 과세 여전하다. 종부세 완화 1%대 인하에 그쳤고, 취득세도 과거에 2~6배 수준, 공시가 현실과도 제동 걸긴 했지만 미흡.. 임대사업자는 2채 이상 매입해 등록해야하고 장특공이 없으니.. dsr도 안풀고; 매수세는 없고 집값은 폭락중.. 어 이거 본거 같은데? 과거랑 같은 시나리오대로 가는중 과거 시나리오 뭐냐고요?? 정부 부동산 규제 완화와 IMF 이야기 [20221215 경제신문기사 요약 및 생각] 다주택 취득세율 최고 12% 에서 4%로 유력 징벌 3종 세트 폐기 청약통장 2순위 가입자 '탈출러시&#x27... blog.naver.com 지금까지 세입자들은 전세금을 올려달라는 집주인의 성화에 시달렸으나 역전세대란으로 집주인이 세입자의 눈치를 보게 되었다. 짧은 순간이었지만 무주택이 상팔자임을 맛볼

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부동산 공식 : 규제지역해제는 뭐다? [2022년 12월 27일 경제신문기사 요약 및 생각]

부동산 공식:규제지역해제는 뭐다? 정답은 맨 밑에.. [2022년 12월 27일 경제신문기사 요약 및 생각] 문정부 시절 정규직 전환 위해 설립된 정원 줄인다 정원이 현원에 비해 지나치게 많은 공공기관의 정원을 줄인다. 문재인 정부 시절 비정규직의 정규직 전환을 위해 세워진 한국도로공사서비스는 정원이 1041명 줄어든다. 요금수납직원 등을 정규직으로 고용하기 위해 설립된 회사.. 징벌적 과세뿐만 아니라 사회 여러곳에서 비정상의 정상화를 목격 중 주담대 갚는데 소득 60% 쓴다 3분기 평균 DSR 60.6% 영끌족 곡소리 커질듯 DSR이 60% 넘었다는 말은 원리금 갚는데 월 소득의 60%를 부담한다는 뜻이다.. (뭐먹고살지?) 투자도 감당 가능한 선에서 해야지.. 장밋빛 미래만 보고 영끌하면 안된다는 교훈을 얻었을 것이다..여기서 나락가는건 "투자는 나랑 안맞아!" "앞으로 집은 월세다.." 등의 마인드 뭘 잘못했는지 생각하고 반성한 후 한 걸음 더 나아간다면, 더욱 성장할 것..

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분산투자는 투자의 기본 [2022년 12월 29일 경제신문기사 요약 및 생각]

분산투자는 투자의 기본 [2022년 12월 29일 경제신문기사 요약 및 생각] 소형원자로 등기술육성 2027년까지 25조 투입 우주항공, 양자컴퓨터, 소형모듈원자로, 항법시스템, 북한정찰용 초소형 위성군, 자율주행차, UAM = 관심가져야할 미래 먹거리 테슬라 주가 올해 73% 급락 테슬라 생산량의 절반 이상인 상하이 공장 가동중단 연장에 28% 감소 악재, 테슬라 중고차 가격은 고점대비 17%하락, 주가 하루새 11% 곤두박질, 시총순위는 6계단 하락, 테슬라 안팔릴때 비야디 판매량 93%증가 한곳에 몰빵, 올인 투자 이건 내가 추구하는 투자법이 아님 테슬라 광팬분들도 정말 많은데.. 이번 급락으로 많은 깨달음을 얻지 않았을까 싶음.. 약세장서 수익률 방어, 또 입증된 분산의 힘 SPY -19.4% 빠질때 매월 1일 분할 매수시 -7.5% 로 손실폭 절반이하 DIA 같은경우 본전유지; 분산투자는 투자의 기본.. 시점분산, 종목분산, 국가분산 금 ETF를 주목하라 금 ETF 경기침체

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인생은 운칠기삼 [2022년 12월 30일 경제신문기사 요약 및 생각]

경기동행지수 30개월 만에 최대폭 하락 향후 경기를 가늠할 수 있는 '선행종합지수 순환변동치' 5개월 연속 하락. 동행종합지수 순환변동치는 현재 경기 상황을 보여주는 지표다. 이 지수가 6개월 이상 하락하면 경제가 침체 국면에 들어선 것으로 본다. 1개월 남았는데, 침체라 봐야겠지 1종 보통 자동변속기 면허 신설 라떼는 말이야;; 고등학교 졸업하면 1봉 보통 따는게 국룰이었는데.. 와이프 이야기 들어보니 요즘 들어오는 신입 후배들은 남자건 여자건 다 2종이라네... 그래서 회사에 있는 자동변속기 10인승 스타렉스를 운전 못한다고.. ;; 후배들도 많은데 다같이 출장가면 본인이 운전하고 다녀야 한다는ㅋㅋ 고부가 LNG선 싹쓸이한 K조선 선박 수주량 1위 중국에 내줬지만 LNG선 70% 독식 수익성은 압도.. 그나마 다행이네; 어제는 수주 1위 내줬다고 안좋게 본것같은데.. 조선주를 가지고 있는건 아니지만; 울산에도 부동산 가진게 있어서 조선이 잘 되었으면 한다.. 인천공항 고정 임대료

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새해 계획을 잘 지키는 방법

다사다난했던 2022년의 해가 저물었네요.. 올해는 정말 힘든일이 많았던 한 해 였던 것 같습니다.. 삼재라는 말을 진짜 자주 쓸 만큼 안좋은일들이 많았는데 지나간 과거는 다 잊고 새로운 2023년을 맞이하겠습니다 새해에는 계획을 잘 지키고 싶어요! 주니어 생글생글 Default Option 을 잘 설정해야 한다 _ 사람들은 기본설정을 잘 변경하지 않으려는 특성이 있기때문 오류를 예상하기 _ 문제가 생길때 어떻게 행동할지 미리 생각해두기 피드백 _ PDCA 같이 되돌아보는 시간을 계속 가질 것 올해의 마지막 책, 내년의 첫 책 2022년 마지막 책이 넛지라면, 오늘 배송온 피터 드러커 자기경영노트는 2023년의 첫 책이 되었네요ㅎ 남은 2022년 잘 마무리하시고 내년에는 좋은일 가득하시길 기원하겠습니다. 2023년 화이팅!

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새해복 많이 받으세요

2023년 새해가 밝았네요.. 저는 새해 목표를 작성하고 해돋이를 보고 왔습니다 집 가까이에 이렇게 해돋이가 잘 보이는 곳이 있는줄 몰랐는데.. 운좋게 발견했습니다 ^^; 새로운 2023년 다이어리도 오픈하고 새롭게 시작해봅니다. 올해는 목표하는바 다 이루는 한해가 되시길 바라겠습니다. 화이팅

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지금은 좋은 기업과 부동산을 찾아 내야 하는 시기 [2023년1월2일 경제신문기사 요약 및 생각]

2023년 1월 2일 경제신문기사 요약 및 생각 지금은 좋은 기업과 부동산을 찾아 내야 하는 시기 꺽이지 말자! 넘지 못할 위기는 없다 올해 우리 경제의 가장 큰 고단함은 지난 수십년간 성장 기조를 떠받쳐온 자유무역의 퇴조와 수출 경쟁력의 악화. 대외 의존도가 높고 외부 환경변화에 민감한 태성적 한계는 부각 된다.. 국민 생명자원에 대한 자립적 안보가 불가능한데 무슨수로 물가를 잡고 금리를 낮출수 있을까? 모든 일에는 일몰이 있고, 그것을 결정하는 것은 우리가 아니라는 사실도 새삼 깨우쳤다. 지정학적 위기가 최고조에 달하고 있고.. 선진국에 투자해야 생존하는 시대라니;; 다같이 힘을 모아 위기를 헤쳐나가야하는데 정치권은 아직 그럴 마음이 없어보이는 것 같다.. 오늘 신문에서 읽었던 내용중 가장 와닿는 것은 "옥석 가리기" 라는 문구다. 버핏이 수영장에 물이 빠지면 누가 발가벗었는지 안다는 말처럼 지금은 좋은 기업/부동산을 찾아내는게 중요한 시기인것 같다. 좋은 것을 찾아내서 좋은 시

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주택구입부담지수로 부동산 타이밍을 잡자 [2023년 1월 3일 경제신문기사 요약 및 생각]

주택구입부담지수로 부동산 타이밍을 잡자 [2023년 1월 3일 경제신문기사 요약 및 생각] 2023년 3분기 서울 주택구입부담지수는 천상계에 와있다.. 자세한 내용은 맨 아래에;; 세계화의 배신, 생존전략 다시 짜자 탈 세계화가 들어서고 있다. 글로벌 자유무역이 퇴조하고 미국과 중국을 양대 측으로한 경제블록이 부상하고 있다. 미중 디커플링,온쇼어링,인소싱이 키워드이다. 뉴노멀에 적응하지 못하는 국가에 미래는 없다. 안보는 미국에, 경제는 중국에 많이 의존하는 국가로서 어떤 전략을 취할 수 있을지.. ? 세계화 시대 끝 안전하고 확실한 공급망 뜬다 탈세계화 및 재세계화 시나리오가 4가지 있는데.. . 시나리오2 쪽에 많이 가지 않았나 싶다;; 파이낸셜 타임즈 올해 세계 전망 러시아 전쟁에 휴전은 없을 것이다. Fed가 금리 인하로 돌아서진 않을 것이다. 중국의 경제성장률은 5%이상으로 회복할 것이다. 유럽에서 에너지 대란으로 대규모 정전이 일어날 것이다 S&P 500 지수가 10% 이

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1.3 부동산대책 빠른 부동산 규제 해제 중 [2023년 1월 4일 경제신문기사 요약 및 생각]

1.3 부동산대책 빠른 부동산 규제 해제 중 2023년 1월 4일 경제신문기사 요약 및 생각 분양가 12억 넘는 아파트도 중도금 대출 받는다 규제지역 해제, 분양가 상한제 폐지, 전매제한 폐지, 실거주의무 폐지, 중도금 대출 제한 폐지, 특공 제한 폐지 등.. 요즘 부동산 대책이 하루가 멀다하고 나오는 것 같다.. 이전에 부동산 급등으로 누더기 징벌적 과세를 내놨다면 이번에는 규제해제를 빠른 속도로 내놓고 있다. 정부도 부동산 폭락을 원치 않으니 어떻게든 막겠다는 이유겠지.. 그럼에도 불구하고 시장은 서울 중심으로 급매물만 소화될 것 같고 키는 금리에 있는 만큼.. 아직 심리를 돌리기에는 역부족일 것 같다는 생각이 든다. "정부의 이번 조치로 기존 부동산 시장의 강한 하락세가 약한 하락세로 바뀔 것" 이라는 문구가 적절해 보인다.. "올 상반기에 거래 있는 하락이 키워드가 될 것" 도 마찬가지 거래 있는 하락이 어느정도 되고나면 매물이 소화되고 다시 오르는 장이 올 것이다.. 다주택

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제네시스 출고 대기 반토막 [2023년 1월 5일 경제신문기사 요약 및 생각]

"고객님 차 일찍나왔어요" 출고대기 반토막 고금리에 차량 계약 취소 늘어 카드사 대출금리 연8% 넘기자 할부구매율은 70% 에서 30% 아래로 줄어들고, 렌터카 업체도 대규모 해약 사태. 반도체 수급난 완화, 생산도 늘어 "석 달 지나면 재고 쌓일 것" 평균회기의 법칙이 생각나는 기사다. 비정상적인 출고대기가 다시 정상으로 돌아오는 법.. 여러대 계약해놓고 빨리나오는 것 수령하는 '가짜 수요'도 사라지고 올해 하반기쯤 되면 차량도 대접받으며 살 수 있을듯ㅎㅎ 조선해양 작년 197척 수주, 조선 빅3 흑자전환 기대 5년만에 블록보니 감격, 일감 없어 조선소 닫았는데 요즘은 일할 사람 못 구해.. LNG 고부가선 싹쓸이 수주, 후판 T당 10만원 인하 호재. 당분간 조선업은 빅 사이클이 계속 될 것. 올해 제조업 수출 중에서는 조선이 가장 나을 것으로 예상된다고 한다.. 조선업 인건비나 노동 환경이 너무 열악해서 인력을 구하고 싶어도 없다 하던데.. 결국 배를 만드는건 사람이고 수주를

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2023년 금리 인하는 없다 [2023년 1월 6일 경제신문기사 요약 및 생각]

2023년 금리 인하는 없다 2023년 1월 6일 경제신문기사 요약 및 생각 올해 성장률 0%대 추락 전망까지 외국계 IB 9곳 평균 전망치 1.1% , 기획재정부와 한국은행 예상치보다 경기가 훨씬 나빠질 것이라는 경고. 북확실성이 큰 만큼 섣불리 '바닥'을 확인하기 어려운 상황 미국의 물가 하락이 늦어지고 중국의 코로나19 사태가 심해지는 등 상황이 악화되면 수출이 더 타격 받을 수 있다.. 올해 상반기까지는 안좋다는 확정이고 하반기도 그닥 기대하지말라는 말이네.. 침체 우려에도 여전히 강한 미국 고용, FED 연내 금리 인하 없다 12월 FOMC 의사록에서 올해 금리인하가 적절할 것으로 예상한 위원이 한 명도 없었다. "금리 정책 기조에 대한 대중의 오해로 금융 여건이 부적절하게 완화되면 물가 안정을 복원하려는 노력이 복잡해 질것" "니들이 기대해봤자 인플레이션 목표치 까지 안내려가면 금리 인하는 없다" 라고 못 박은 건데; 올해 피봇이 될 수 있을지는 미지수지만.. 갈수록 쉽지

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골디락스가 올까? [2023년 1월 11일 경제신문기사 요약 및 생각]

2023년 1월 11일 경제신문기사 요약 및 생각 미 경제 골디락스 신호 vs 침체 불가피 골디락스 뜻 : 너무 뜨겁지도 너무 차갑지도 않은 이상적인 경제 상황 고용지표가 좋아서 고용은 강하게 유지되는데 인플레이션은 내려오고 있어서 골디락스가 올것이라고 기대하는 바가 커짐 But 금리인상 및 유지가 계속 될 것이고 경기침체가 될것이라는 주장도 있음. 미래가 어떻게 될지는 모르지만 나는 경기침체에 좀 더 비중을 싣고 가는중.. 유로 엔 보다 강해진 원화가치 7개월 만에 장중 1230원대로.. 미친듯이 올라가던 원달러환율도 다시 1200원 초반까지 내려왔다.. 미국주식 사기위해 환전해도 나쁘지 않을시기가 오는듯 주식이건 부동산이건 달러건 모두 평균보다 너무 높이 올라가면 제자리로 돌아오게 되어있다. 전문가 60% 금리 종점 연 3.75% 전문가 10명중 6명이 한국의 기준금리 도범을 연 3.75%로 전망했다. 앞으로 0.25%씩 두번 더 올린다는 예상이다. 그리고 올 하반기 금리인하 가

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예금 생각이 있었다면 빨리 하세요 [2023년 1월 12일 경제신문기사 요약 및 생각]

올 고3 학생수 '사상 최저' 매입 '역대급 미달' 예고 고등학교 3학년 학생 수가 올해 사상 처음으로 40만명 아래로 떨어졌다. 2024년 대입 선발 인원은 총 51만명으로 재학생 기준 11만명이나 부족한 상황.. 뭐.. 그래도 주요대학 경쟁률은 여전히 치열할거니까..우리가 걱정할 일은 아닌듯; 다들 지방에 이름모를 대학들 갈려고 공부하는건 아니니까.. 자연스럽게 도태되어 없어지지 않을까 싶다; 학벌 관련해서는 아래글에 많은 공감을 해서 공유를 해볼까 한다. 학벌은 구두 같은 것입니다 없거나 헐거우면 걷기 불편합니다 잘 닦여서 빛이 나고 가죽이 관리되어 있으면 구두는 그를 돋보이게 만들 겁니다 하지만 그의 걸음걸이가 가난하면 구두는 결코 빛이 나지 않다는 것을 알아야 합니다. 사회에서 우리는 더 이상 과잠 속에 숨을 수가 없습니다 출처:https://blog.naver.com/danmass/222951241848 신사람블로그 세계은행 '경제전망'발표 고물가에 통화긴축 지속 7개월

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내집마련은 원래 힘든겁니다.. [2022년 12월 22일 경제신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 22일 경제신문기사 요약 및 생각 월급 한 푼 안쓰고 모아도 서울 내집 마련 14년 걸린다. 이거는 조선시대부터 나오던 기사입니다만? 경향신문 1991년 5월 28일 기사 볼까요? 28세 봉급자 환갑돼야 내집마련 서울20평 주택 32년 걸려.. 맞벌이하면 7~9년 단축 신도시 30평짜리는 맞벌이로 50대 중반돼야.. 원래 내집 마련은 힘든겁니다.. 정부의 부동산 규제완화가 빠르게 이루어지고 있다. 그만큼 부동산시장 하락폭이 크다는 뜻 그런데 풀꺼면 다 풀지..취득세를 반만 풀었다; 3주택자 이상은 4%다.. 다주택자의 시장 진출을 허용하려면 아예 다 풀어야지.. 간만 보겠다는건가? 현재같은 시장에서 남들보다 취득세 두배이상내고 사기에는 부담스러운 입장. 대출에서는 LTV는 풀어도 DSR을 안풀면 의미가 없다. 아직 규제완화 카드는 남아있고 좀 더 시기를 지켜봐야할듯 싶다. 아파트 임대사업자 부활 85제곱 이하 10년 장기로 등록하면 양도세 중과 종부세 합산 배제 면

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아파트 급매 직거래 사이트 및 카페를 통해 해보자

아파트 급매 직거래 사이트 및 카페를 통해 해보자 아파트 급매 직거래 사이트 1) 피터팬의 좋은방 구하기 (https://www.peterpanz.com) 피터팬은 회원수 300만에 누적 방문자 5억명의 국내 1위 직거래 커뮤니티, 과거에는 원룸 투룸 월세 전세 전문이었는데.. 요즘에는 아파트 매매 물건도 많아졌다. 전자계약 및 네이버부동산 노출가능이 장점, 중계사연결도 가능 2)당근마켓 (https://www.daangn.com/kr/realty/) 당근마켓에서 중고 물품만 거래하는게 아니라 이제는 부동산도 거래한다.. 같은 지역에 사는 많은 당근마켓 이용자들이 볼수 있어서 매물노출효과는 좋을듯. 실제로 부동산 직거래 게시글을 보니 매매매물도 꽤 많이 올라온다. 거래이력을 통해 매도인 신분을 간접적으로 증명할 수 있다.. 당근 온도 아시죠!? 3)파직카 (https://cafe.naver.com/007razr2) 회원수 19만명에 아파트 급매물 직거래 특화카페, 생각보다 매물도 많

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세계에서 제일 주식 잘하는 사람에게 투자하는게 현명했다. [2022년12월19일 경제신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 19일 경제신문기사 요약 및 생각 고령화 늪 빠진 선진국 복지 포퓰리즘에 성장이 멈췄다. 캐나다, 스위스 등 GDP 증가율 0%에 머물것.. 고령화 → 복지포퓰리즘 → 성장정체 , 각국 정부가 대규모 기반 시설 건설, 초등 교육 확대 등보다는 연금증대 의료보험 활성화에 몰두하기 때문.. 결국은 이민정책 활성화로 갈수밖에.. 앞으로 준비 잘해서 캐나다 스위스 가는 것도..? 그런데 한국도 많이 좋아져서;; 옛날같이 그리 큰 메리트일지는 모르겠다 저무는 킹달러 내년 원달러 1130원 가능성 Fed가 기준금리인상을 중단하고 한국 국채가 세계국채지수에 편입된다는 전제하에 내년 1130원까지 가능하다. 내년 3월에 한국 국채가 WGBI에 편입되면 외국인 투자금이 들어오고 원화강세 및 삼성전자 같은 종목에 수혜 가능성 높음. 일단 3월에 편입되는지 CHECK HPC가 과학경제 혁신 DX 경쟁력 좌우하는 고성능 컴퓨터 연평균 7.2% 성장할 것.. 구글 IBM 아토스에 주목 문

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은마아파트 경매 물건 매월 이자만 2천만원, 전세권등기 보증료 [2022년12월20일 경제신문기사 요약 및 생각]

5년만에 경매 나온 은마아파트 27억짜리 24억 빛낸 '영끌 물건' 15억원 초과 아파트 대출 금지 규제 우회위해 집값의 88%를 대부업체에서 조달 보수적인 연 10% 이율로만 계산해도 매달 내야하는 이자가 2천만원.. 이건 뭐.. 노답 은행채 발행 재개 대출금리 오름세 주춤할 듯 은행채 발행이 막혔을때 예,적금 금리를 끌어올려 곶간을 채우는 방식을 사용. 예적금금리 올리기 경쟁이 붙자 코픽스와 대출금리도 덩달아 뛰었다. 예적금 들려면 지금이 적기이지 않을까? 미분양 청정지역 실종 김해 미분양 1316가구, 원주 미분양 1049가구, 군산 미분양 670가구, 의왕 미분양 499가구 "가뜩이나 집 사려는 수요가 급감한 상황에서 분양가도 주변 시세보다 비싸 청약자들로부터 외면 받은것으로 보여" 힐스테이트 원주 레스티지 84제곱 4억6630만원.. 인덕원자이SK뷰 계약률 40% "너무 많은 상승이 있었던 곳에 분양가 끝판왕은 조심해야한다"라는 교훈.. 청약도 어느정도 안전마진이 있고 들어

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[공유] 텔레그람을 해보려고 합니다

부동산 투자 [공유] 텔레그람을 해보려고 합니다 꽃별아빠 2022. 12. 14. 9:33 이웃추가 본문 기타 기능 댓글수 5천개..와 유료 텔레그램하시는분들 벤쿠버형님 영향좀 있겠네요 출처 텔레그람을 해보려고 합니다 by 밴쿠버선봉장 텔레그람을 해보려고 합니다 유명 블라거들은 모두 텔레그람이란걸 하고 있더군요 내 선릉 사무실에서 근무하는 직원아이 중에 하나가 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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정부 부동산 규제 완화와 IMF 이야기 [20221215 경제신문기사 요약 및 생각]

다주택 취득세율 최고 12% 에서 4%로 유력 징벌 3종 세트 폐기 청약통장 2순위 가입자 '탈출러시' 고금리로 대출이자 부담이 커지자 청약통장에 묵혀두던 자금을 이자 생활비 등으로 꺼내 쓰기 위한 불황형 해지가 늘고 있다. 85제곱 이하 추첨제 늘리고 무순위 청약 거주요건 폐지 취득세 완화, 추첨제 증가, 청약통장 해지 과거에는 없었던 일일까? IMF 시절 이야기 아파트값5차파동 물가가 오르고 화폐가치가 떨어지는 인플레 상황에서는 실물자산을 선호해 집값이 오른다는 경제이론이 IMF체제 하에는 전혀 먹혀들지 않았다. 앞으로 어떻게 될지 모른다는 불안감에 부동산보다는 금융자산을 선호해 뭉칫돈이 금융권으로 몰렸다. 주택시장은 일찍이 경험해보지 못했던 변화를 겪으며 새 판이 짜여지고 있었다. 생활이 어려워 집을 팔려고 내 놓아도 매도자와 매수자의 희망가격 차이가 워낙 커서 팔리지 않았다. 특히 수요층이 엷은 중대형 아파트의 하락폭이 컸다. 매수가 붕괴된 상태에서 값을 낮춰서라도 빨리 처분

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IMF 아시아 태평양지역 주택시장 안정성과 경제성 보고서 첨부 및 번역본 [20221216 경제신문뉴스요약및 생각]

2022년 12월 16일 경제신문뉴스 요약 및 생각 '긴축 기조' 고수한 Fed 내년 최종금리 전망 연 5.1%로 높였다. 서비스 부문 중심 물가상승률 예상보다 높아. 성장률 실업률도 악화 전망 월가는 금리인하에 베팅 미 경기 침체 국면 빠지면 조기 긴축 중단 기대 월세마저 꺾였다 매매전세이어 3대지표 추락 '부동산 빙하기' 전국 월세 가격이 37개월 만에 하락세로.. 전세가격이 큰 폭으로 떨어지자 고금리로 인한 월세 선호 현상에도 불구하고 하락반전 다만 월세 선호 현상은 계속될듯 전세 대출 이자 > 월세 전세 가격 폭락 → 전세 대출금액총액 감소 → 월세가격하락. 결국 키는 금리다.. IMF 섬뜩한 경고 "거품 낀 부동산 장기간 하락할 것" 아시아태평양 지역 주택시장 안전성과 경제성 보고서 이것좀 봐야겠다 (IMF_Housing Market Stability and Affordability in Asia-Pacific 첨부) 첨부파일 Housing Market Stability a

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내년 부동산전망 8%하락 예상, 월세는 상승 [20221213 경제신문기사 요약 및 생각]

내년 부동산 전망 아파트값은 8.5% 하락 예상 서울은 -9.5%로 2년 새 24% 하락 내년에도 매매와 전세는 지속적인 하락을 보이는 가운데 월세 선호 현상이 심화되어 월세 가격은 오를 것. 아파트 월세가 전세금 이자내는것보다 싸니까 찾는거지.. 역전된다면 다시 전세가 반전으로 이어지지 않을까 싶다.. 결국 금리가 중요.. 맹모들도 고금리엔.. 대치 목동 등 학군지 전셋값 하락 지인 발 : 월세는 없어서 계약금 먼저 걸고 집보러 다닙니다. 소아과 도미노 붕괴 시작 서울 대형병원도 밤 10시면 환자 안받아 소아청소년과는 비급여 수익이 제로에 가깝다 내가 사는곳은 젊은 부부가 많은곳이라.. 소아과에 사람들이 바글바글하다 + 오전진료, 야간진료, 주말진료도 함.. 반대로 생각해보면 비급여가 없으니 물량으로 승부해야하는거네..소아과 의사가 없으니 병원도 많지 않고 (늘어나지도 않을거고..) 소아과에 사람이 많다고 볼수도 있겠다. 집 가진 신혼부부 역대 최저 지난해 초혼 신혼부부 중 주택을

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6세 필즈더클래식 입학시험준비 입학테스트 후기

6세 필즈더클래식 입학시험준비 및 입학테스트 후기 저희 아이는 6세 (2017년생) 이고 12월부터 필즈더클래식 6세반(예비초)을 운영한다는 소식을 듣고 시험을 준비하게 되었습니다. 아직 수학학원을 다닌적은 없었고, 수학공부도 딱히 그냥 유치원에서 하는 교재풀기정도였는데.. 필즈더클래식 입학시험을 준비하려니 막막하더군요.. 일단 첫 수학학원으로 필즈더클래식을 추천해준 직장선배에게 전화를 걸었습니다. 선배: 지금 수학 어느정도 하는데? 꽃별: 덧셈 뺄셈 정도..?? 선배: 한자리수 덧셈 말하는거야? 꽃별: 올림이 없으면 두자리도 가능할것같은데.. 선배: 그정도로는 시험 못붙는다.. 공부시켜야해! 꽃별: 한달남았으니 시켜보죠.. 선배: 일단 연산은 받아올림있는 덧셈 뺄셈까지 시키고 키즈팩토 책 사서 사고력수학이 뭔지 공부해봐.. 어느정도 정보를 얻었으니? 학원에 예약을 잡고 전화를 걸어봅니다 학원: 필즈더클래식입니다 꽃별: 6세 입학테스트 보려고 하는데요.. 뭘 준비해야하죠? 학원: 한

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지금 임장다닐시기인가? 빤스런 할 시기인가? (feat. 아파트원가)

2022년 12월 8일 경제신문기사 요약 및 생각 수요 침체 심화 집값 하락폭 더 커질듯 주택 수요자는 분양가격이 낮은 지역을 선호하겠지만, 공급 측면에서는 비용 상승으로 낮은 분양가를 유지하는게 어렵다 (한국건설산업연구원) = 새아파트? 싸게 못지어요~ 언론에서 매일 매일 겁을 주는데.. 자기만의 가치관이 없다면 빤스런이다. 최근에 톡방에서 본글이 있는데 지방에 34평 아파트 짓는데 대략 3억7천이 원가라 한다 앞으로 건축비는 더 올라가겠지.. 정부에서 이번에 DSR 푼 새로운 대출 나오던데.. 나는 해당사항이 없지만 갈아타기나 무주택자 내집마련에 적격아닌가? 부럽다.. 무주택자 1주택자는 지금 임장다닐시기? 판단은 본인 몫..

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실외기실 루버창 방풍비닐 셀프시공기 우풍차단효과!

12월이 되니 새벽에는 기온이 영하로 내려오고 슬슬 집안에서도 추위가 느껴진다. 우리집에서 가장 추운곳은 실외기 실인데.. 여기가 루버창이 있고 샷시가 따로 없어서 졸x 춥다.. 실외기실은 드레스룸과 연결되어있고 실외기실에 문이 있지만 여길 뚫고 안방까지 추위가 엄습한다.. 그래서 겨울에 드레스룸에 들어가기가 싫다ㅋㅋ 드레스룸은 난방이 되긴하는데 안방이 돌아갈때 같이 돌아간다.. 난방비가 삼십몇프로 올랐다던데;; 이번 겨울을 따뜻하게 지내기 위해서는 실외기실 우풍을 차단해야겠다고 생각이 들었다. 인터넷에서 실외기실 루버창 단열을 뭐로 하나 후기를 여러가지 읽어봤는데.. 방풍비닐로 막는게 가장 싸고, 쉽고, 효과도 괜찮겠다고 판단이 되었다. 여름되면 제거하고 에어컨을 가동해야하는데.. 이왕이면 일회용으로 막기보다는 벨크로를 통해 다시 쓸 수 있는 타입이 좋겠다. 다행히 인터넷에서 벨크로를 비닐에 박음질해서 원하는 사이즈로 재단하여 파는 쇼핑몰들이 몇개 있더라.. [내돈내산] 네이버 스

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불황에 준비하기, 수능은 수학이다 [20221209 경제신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 9일 경제신문기사 요약 및 생각 파월발 불황 닥치나 미 장단기 국채금리 40년만에 최대폭 역전 이정도 장단기 금리역전격차는 경기 침체 전 나타나던 수준.1980년대 초 인플레이션 파이터로 불리던 볼커 전 Fed 의장이 경기 침체를 각오하고 기준금리를 대폭 올렸던 시기보다 지금 상황이 더 심각하다. 1980년대 장 단기 금리 역전 격차가 최고치를 찍었을때는 이미 Fed가 기준금리를 인하로 방향을 틀고 있었다. 하지만 지금 Fed는 더 오래, 더 높은 금리를 유지할 계획이다. 아무래도 좀 더 보수적, 방어적으로 준비를 해야할 것 같다. 현금확보와 포트폴리오 조정은 필수 매수는 급하지 않게 중국 위드코로나 전환이 글로벌 인플레 복병되나 에너지 가격 물가 상승 부추겨.. 부동산 대책도 소비 자극 우려 하.. 중국은 정말...;; 중국 투자로 고려할 만한 것 뭐가 있을까? Tiger 차이나전기차SOLACTIVE (ETF) 메리츠차이나증권투자신탁 (펀드) 정부의 건강보험 개혁

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공사해줄 시공사가 없다..주택공급감소는 필연적 [20221210 경제신문기사 요약 및 생각]

부산 광주 대구 등 영호남 주요 지역에서 10년간 64만명이 수도권으로 이동. 일자리 부족과 교육 등 생활인프라가 수도권으로 몰리면서 벌어진 문제. 지방 광역시 투자할때 들었던 이야기가.. 그 지방출신 친구들 이야기 들어보면 선배 거기 젊은사람 정말 별로 없어요.. 제 친구들도 다 서울 나와있고 저도 그렇잖아요.. 지방 광역시도 그러한데 그냥 시.군은 얼마나 더할까..? 지방투자는 방망이 짧게잡고 휘둘러야 할듯 싶다. 인구소멸위험지역 2000년 0곳 에서 115곳으로 증가. 혁신, 기업도시 유입인구도 대부분 인근 지역서 옮겨와 인구분산효과 기대 못미쳐.. "혁신도시 인구가 수도권 인구를 흡수했다고 보기는 힘들다" 인근지역민이 혁신도시로 이전한 측면이 더 크다. 혁신도시 가보면.. 새아파트 단지들에 멋지게 지어놓은 공공기관들.. 그런데 정작 사는사람들을 보면 지역주민들이다.. 공공기관 직원들은 평일에만 머물고 주말에는 서울에 있는 집으로 가거나 출퇴근을 하기도 한다. 그럼에도 불구하고

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6살 공부의 핵심은 독서습관 (유아교과 테크트리)

교육전문가도 아니고 육아전문가도 아니지만, 6살아이를 키우고 있는 부모로서 어떤 마음가짐으로 아이를 키우고 있고 어떻게 공부하고 있는지 주관적으로 적어봅니다..나중에 다시 펼쳐보면 "아 이시기에 나는 이렇게 생각했었고, 이렇게 키우고 있었구나.." "나쁘지 않았네.. 잘했었네" 라는 코멘트가 나중에 나왔으면 좋겠다는 생각으로 말이죠.. 일단 제가 6세 (유아) 학습으로 가장 신경쓰는건 공부정서..학습정서의 훼손이 되면 안된다는 겁니다. 공부에 대한 안좋은 생각이나 두려운 마음, 자율성의 훼손 등 벌써부터 공부에 지치게 하면 마라톤은 달려보지도 않고 포기하는 셈이 되니까요. 항상 즐겁게 집중할 수 있는 만큼만 하려고 하고 있습니다. 두번째로는 유아시기에는 독서가 가장 중요하다고 생각합니다. 학습이야.. 사실 사칙연산? 그거 중 고등학교때가면 못하는 아이가 어디있겠습니까.. 지금이야 6살에 두자리수 덧셈하고.. 구구단하고 그러면 빠르다하지만 나이 조금만 더 차면 금방 배우고 익힐수 있는

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삼성 주3일근무제, 2023년에 성장할 ETF는?[20221212 경제신문기사 요약 및 생각]

[20221212 경제신문기사 요약 및 생각] PF발 건설사 위기 지방부터 쓰러진다 고비용,자금난,미분양 '삼중고' 내년의 최대 위기의 해 될 것, 신규 수주는 엄두도 못 내고 적자 누적에 따른 생존을 걱정하는 처지. 중견 건설사 월급 5개월 이상 연체. 건설 원가 급등으로 적자공사 이어지는 것도 부담. 원자재, 노무, 장비원가가 2년전에 비해 20%가랑 상승. 10대 건설사는 올해만 공사비가 당초 예상보다 5천억 가까이 불어난 것으로 추산 돈줄 마른 건설사 이주비 대출이자 대납중단 새마을금고 중앙회 대출 가이드라인 "집단대출은 시공능력평가 100위에서 50위 건설사로 한정, 비수도권의 경우 분양률 70% 넘지않으면 대출 불허" 래미안 원베일리는 이주비 대출이자 후불제 혜택 중단 금리 오르니 쉽지 않다... 주택건설착공실적 급감, 건설사는 신규 계획없음.. 지금 분양권중에서 옥석 가려 마피로 사서 잘 묵혀놓으면 나중에 좋을것들이 있을것 같다.. 물론 세주기도 쉽지않을수 있으니 입주가

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윈터타이어 교체 시기 및 교체 후기 (강신용타이어)

후륜차량을 타다보니 매년 겨울, 봄마다 타이어 교체를 하고 있습니다.. (상당히 귀찮음) 그럼에도 불구하고 안전을 위해서.. (4륜 안산걸 후회하며) 타이어 교체를 하고 있는데요. 지난주에 윈터타이어로 교체를 해서 후기를 남겨봅니다 (물론내돈내산입니다) 윈터타이어로 언제 바꿔요? 제가 쓰고 있는 금호타이어 윈터크래프트는 운행시 평균기온 7도 기준으로 교체를 권장하고 있습니다. 오늘 주간 날씨를 보니 평균 4~5도정도.. 대략 11월 중순부터 12월 초가 윈터타이어로 교체하는 시기라고 보시면 되겠습니다. 너무 늦게 바꾸면 눈 맞을수도 있고.. 윈터 마일리지 소진도 안되니까요.. 윈터타이어 교체후기 지난봄에 금호 TA51로 바꿨었던 강신용타이어로 연락해서 예약을 잡았습니다. 여전히 친절하시네요ㅋㅋ [내돈내산] 금호 TA51 타이어 교체후기 (강신용타이어) 안녕하세요 꽃별아빠입니다 비올때는 꽃샘추위인가 싶더니 이제 따뜻한 봄이 왔네요 봄이되면 해야할 숙제... blog.naver.com

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3년뒤 주택공급 급감, 준비는 언제해야? [20221207 경제신문기사 요약 및 생각]

2022년 12월 7일 경제신문 요약 FED 내년 2월도 빅스텝 가능성 커 고용 임금상승률 예상 웃돌아 인플레 장기화 될 위험 커져, 내년 최종금리 5% 넘을 것 미국의 강한 노동시장.. 시간당 평균임금 오르고 실업률은 완전고용에 가까운 수치들..좋은환경이 금리인상수준을 키우는 악재가 되버리니..이거 뭐;; 앞으로 증시하락폭은 더 커질수 밖에 없을듯 싶다.. 매를 덜 맞은거지 그치? 연 6% 앞두고 한풀 꺽인 저축성보험이자 동양생명 저축성보험 금리 5.95% KDB생명 저축성보험 금리 5.95% 내년에도 빅스텝한다는데.. 더 올릴수 있도록 해줘야 하지 않을까..? 테슬라 급락, 펩시 본사 직원 수백명 감원 고용좋다더니..? 내년 경기침체 대비하여 고용 동결또는 인력감축시행.. 물보다 콜라가 싼곳이 많은데.. 콜라도 안먹으면 진짜 힘든거다 (물론 콜라만 팔진 않는다) 테슬라 오늘은 -1.44% 선방한듯 마이클 윌슨 "미증시 차익실현 나서야 할 때" UBS "내년 경기침체 확률 70%

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절약해야지.. (feat.바디프랜드 S급리퍼)

최근 운동을 열심히 했더니.. 근육통을 달고 살고 있다 지난 일주일동안 3번 PT를 받고 쉬는날 아침마다 인터벌을 뛰고 주말에 등산을 다녀왔다 그러다 보니 근육을 풀어줄 무언가가.. 눈에 아른거린다 계양산 정상에서 본 검단신도시 전경 지난 주말 계양산 아이와 같이 올라갔다.. 6살 여자아이가 올라가기에 쉬운 높이는 아니지만, 정상에 도착한 후 뿌듯함을 느껴봤으면.. 하는 마음도 있었다. 정상에 도착하고 쭈쭈바를 무려 2500원이나 주고 사줬더니 그것만 생각날 것 같은 느낌..ㅋㅋ 각설하고, 그래서 안마의자가 갑자기 사고 싶어졌다 근데 이런 종류의 물건들은.. 안쓰게 되면 자리차지가 심하고 옷걸이가 될 수 있는.. 그럼에도 불구하고 뭔가 사고 싶다는 생각이 마구 들더라 그게 마케팅이겠지.. 바디프랜드 안마의자 디테일하게 찾아보진 않았지만, 대략 400만원정도 되는 모델을 S급 리퍼로 사면 반값정도..? 바디프랜드 팬텀 S급리퍼 200만원대에 구매가 가능하다 비 형이 사라고 쳐다보는것같

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[1년 전 오늘] 내집마련 가까운 곳에도 기회가 있습니다

2021.5.3. 1년 전 오늘 내집마련 가까운 곳에도 기회가 있습니다 안녕하세요 경제적자유를 위해 달려가는 꽃별아빠입니다. 지난 주말에 기일 겸 가정의 달 겸해서 처가집에 내려갔다 왔습니다 ^^;; 이제 곧 어린이 날인데.. 우리집 어린이는 선물로 무엇을 줘야하나 고민이 되는 군요..!! 오늘 주제는 내집마련 가까운 곳에도 기회가 있다는 것입니다. 내가 살고 있는 동네, 자주 가는 친... 꽃별아빠 블로그 1년전 오늘에 뜨길래 찾아봤습니다 투자고려했던 재작년 11월 3.1억 작년 5월3일 3억후반 ~ 4억초반 22년 5월 3일 4억 ~ 4.3억 전세한바퀴 돌릴동안 30%이상 상승.. 그럼에도 현재 전세가율 80% 계단식 우상향 & 전세가 동반상승이 보기 좋네요 앞으로도 하방이 잘 지지될 것 같습니다 20년 11월에 매수했었다면, 이번 전세 갱신때 투자금 회수는 물론이고 +@ 도 충분하게 돌아왔겠습니다.. 지나고보니 아쉽지만 복기할 수있어 좋았다로 마무리

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힘들어야 힘이 들어온다

22.5.4 피곤한 아침 일기 unsplash.com @tonny_tran 기다리고 기다렸던 Z플립3 SK기변 가격이 내려감 나는 아직 갤럭시S10 쓰고있는데.. 아내는 S20에서 Z플립3로 갈아탐 (부럽닼) SKT텔로카드 월 16000원 할인을 놓을수가 없어서.. 기변만 지켜봤던.. 몇달을 기다린건지.. 딸래미 재우고 핸드폰 세팅 도와주다보니 밤이 깊었네ㅎ 그럼에도 새벽에 일어나서 오전루틴은 수행해야지 힘 들어야 힘이 들어온다 얼마전에 전세계약할때 세입자 가족분들이 다 나오셨는데.. 가족 모두 새핸드폰 쓰더라.. 가방도 좋은거 쓰고.. 그런데 돈이없다고 전세는 풀대출.. 갑자기 그거 생각나네.. 뭐 좋은거 쓰는게 나쁜건 아닌데.. 그런거죠 뭐.. 4시30분기상 6시 출근 전철탑승 퇴근해서 집에오면 9시.. 힘 들어야 힘 들어온다 를 외치며 오늘 하루도 화이팅 해봅니다 경제적자유를 달성하는 그날 위해..

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신혼부부는 꼭 봐야할 부동산 기사 《새아파트전세 NO》

신혼부부는 꼭 봐야할 필독!! 부동산 기사 아직도 이런 공인중개사분이 계시다니 저 신혼부부는 계탔다.. 근데 저렇게 진심으로 알려줘도 새집들어가고 싶은 욕망을 이길수 없는게 그 시기 일수도.. 결론이 어떻게 났는지 궁금하다 http://naver.me/Gq14CK0w 새 아파트는 전세살지 말라 인근 구축 풀대출로 매수를 해라 입주장이니 싼거지, 곧있음 쫓겨난다 이거야 말로 팩폭아닌가.. “새아파트 전세살면 바보”…전세-매매 가격차 최대 [부동산360] [헤럴드경제=이민경 기자] # 예비신부와 함께 수도권 신축 아파트 전셋집을 알아보던 김 모씨는 지역 공인중개사로부터 “새 아파트 전셋집에 살지 말라”는 조언을 들었다. 차라리 지하철역으로부터 좀 더 멀고, 30년차가 naver.me 나도 신혼을 초역세권 전세로 시작했는데.. 투자 시작하고 제일 후회하는 행동 중 하나임 그때 집을 샀더라면.. 껄.. 껄.. 껄.. 내 블로그 글보고 한명이라도 새아파트 전세대신 구축 매수를 하셨다면 이글은

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어린이날 _ 티니핑스쿨&놀이터 선물 주기

어린이날 선물로 저번주에 주문했던 티니핑스쿨&놀이터 세트 참고에 고이 숨겨두었다가 아침에 선물줬네요ㅎ 스티커가 왜이리 많은지.. 요즘 코가 좀 나와서.. 코감기가 유행이라던데.. 어김없이 ㅜㅜ 9시에 병원다녀왔다가 선물증정ㅎ 엄청좋아하네요.. 티니핑 스쿨만 사려했더니 인터넷에서 8~9만원정도.. 살려는 찰라에.. 회사 선배가 놀이터도 세트라며..ㅋㅋ 결국 놀이터까지해서 12만원에 주문했었던.. 얼마전부터 노래를 불렀었는데.. 나는 뭐 선물 없나 싶어요 >_< 아빠 선물 여기있지.. 나야 나~ 최고의 부모님이라며.. 오늘 가족과 행복한 하루 보내시길 바라겠습니다! 어린이들 행복하세요 축하합니다 ^^

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[내돈내산] 어버이날 선물 _ 설화수맨 본윤 탄력케어 3종

어린이날도 무사히 지나가고.. 이제 어버이날이군요.. 가정의달 5월은 참 준비할게 많습니다 이번 어버이날 선물은 설화수 탄력케어 3종 , 설화수맨 본윤 을 준비했습니다.. (직원가로 산건 비밀) 설화수 탄력케어 3종 매년 용돈에 소소한 선물을 같이 드렸는데.. 올해도 뭐 비슷하게.. 어버이날 선물로 화장품 + 용돈으로 준비해버렸군요 가격이 부담스럽지 않아서 용돈만 드리기에 뭐했는데 이게 딱인듯 싶습니다ㅎㅎ 설화수 맨 본윤 기초세트 설화수 탄력3종 + 설화수맨 본윤 해서 12만원정도? 이제 내일 식사할것 들 장보면 준비완료입니다 우리집 어린이에게도 무언가 선물받을날이 오겠죠? 즐거운 어버이날 보내시길 바랍니다

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2022년 계획과 실천 18주차 점검 [젊음이라면..]

2022년 18주차 계획과 실천 [젊음이라면..] unsplash.com @shnipestar 월 2 화 3 수 4 목 5 금 6 토 7 일 8 기상시간 04:45 04:48 05:00 05:00 야근 06:00 야근 오전루틴 O O O X - X - 운동 O X X O O X - 포스팅 O O O O X O X 독서 O O O X X O X 2022년 18주차 입니다 일주일 동안 해야 할 일들을 미리 계획하고 주간에 실행하며 주말에는 점검 & 개선하는 일을 매주하고 있습니다 PDCA (PLAN - DO - CHECK - ACTION) 방법입니다 2022년의 목표 ① 부동산 스터디 → 손&발품 인사이트향상 → 매수 1채 ② 추가 머니 파이프라인 → P2E,디파이 등 → 월 50만원 ③ 좋은 습관 → 미라클모닝 매일! → 습관의 복리화 ④ 블로그 → 1일 1포 → 이웃수3천명, 총방문자 50만 ⑤ 건강 → 꾸준히 운동하기 → 체중감량 10kg 18주차 목표 달성률 ① 나는 대출없이 0

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2022년 하반기 부동산 역사에서 답안지 찾기

2022년 하반기 부동산, 과거 역사에서는 언제쯤일까요? 과연 과거에는 어떻게 지나갔으며 미래는 어떻게 될 것인지? 책에서 찾아 공부해보겠습니다. 역사는 되풀이되는데 이를 항상 예측하지 못한다면 인간은 얼마나 경험에서 배울줄 모르는 존재인가.. 조지 버나드 쇼 2022년 하반기 현재의 부동산 시장 진단 일단 과거의 역사속에서 현재와 비슷한 상황에 놓였던 시절을 찾으려면 현재의 상황을 정확하게 진단해봐야겠죠. 먼저 KB부동산시장리뷰 2022년 8월호 읽어보겠습니다. https://www.kbfg.com/kbresearch/report/reportView.do?reportId=2000260 2022년 8월의 주택시장은 주택가격 상승 멈추며 보합 전환, 아파트 매매가격 하락 전환, 주택매매거래 절벽 지속 매수세 위축, 주택담보대출 낮은 증가세 지속, 신규대출금리 상승폭 확대 결론적으로 가격은 하락, 거래는 감소, 공급은 부족 동의 하시나요? 어제 제가 가지고 있던 물건들 전화 임장을 좀

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영어유치원 6개월차 후기 [영어발표/독서체크]

아이가 2022년 3월부터 영어유치원에 다니기 시작했으니 벌써 6개월차가 되었습니다ㅎㅎ 시간 참 빠르네요.. 2개월차까지 후기를 남기고 한동안 블로그를 못했는데 다시 체크를 해보겠습니다. 영어 독서량 체크 리딩앤이라는 영어 독서 프로그램을 통해서 영어원서읽기를 하고 있습니다. 학원에서 권장하는 양은 매일 영어원서 2권읽기 인데요.. 초반에 ORT 라던지 파닉스 등 레벨 1~2 의 경우 쉽고 빨리 끝나서 잘 하더니만.. 레벨 1~2 의 책들을 다 읽고 지금은 레벨 4~5 를 주로 읽고 있습니다.. 내용도 길고 단어도 어려워졌는데요.. 뭔지도 모르고 그냥 읽고 듣고 문제풀고.. 그러고 있네요ㅋㅋ 이유는 봤던건 또 보기가 싫다며 (근데 요즘은 다시 봐도 된다고 하도 해서 어찌 어찌 다시 보는중..) 아이들의 기억력이 참 신기한게.. 한 번 읽은건 귀신같이 다 안다는점... 어쨌든 그런 사유로 한참동안 하루 1권씩 읽기도하고.. 진도가 더디게 나가다가ㅎ 최근 독서량 시상식이 있다고 하니 갑

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기분을 관리하면 인생이 관리된다

2022.08.27 아침 일기 오전루틴 기상 06:00 스트레칭 & 푸시업 물 & 영양제 일정체크 독서 운동 5km 집앞 공원에서 5km 걷기 오늘따라 생각이 많고 목디스크 통증이 올라오는 것을 느껴 걷기로 전환 대략 45분정도 걸은듯 하늘은 맑고 바람은 시원하다 1년 중 가장 좋은 계절이면서 가장 짧은 계절인듯 좋은건 오래 가야 하는데.. 짧기 때문에 좋은것인가? 단지내에 피아노가 생김 딸래미에게 저기서 피아노 쳐달라고 해봐야겠다 내가 좋아하는 유튜브 주제중 하나가 즉흥피아노 연주인데ㅎ 나는 피아노를 못쳐서 대리만족한다.. 이아저씨 너튜브 자주봄.. 보고 있으면 그냥 기분이 좋아짐 기분을 관리하면 인생이 관리된다 김다슬 하루를 결정하는 건 그날의 기분이기 때문이다 기분 좋은 날이 행복하게 산 거고 기분이 잘 정돈된 날이 잘 산 날이다 사람은 기분이 좋아지는 무언가가 생기면 본능적으로 그것을 계속 찾게 된다 꽂히는 음악을 들으면 그 곡만 반복해서듣고 재밌는 게임을 하면 중독될 만큼

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포켓몬빵 구매하는 방법!?

내가 초등학교에 막 입학할때쯤 포켓몬스터가 나왔다.. 당시 기억나는게.. 포켓몬스터 게임을 플로피디스켓에 구워서 게임하고 했었는데.. 골드버전 블루버전.. 막 이랬던 기억이 어렴풋이 난다..ㅎ 1996년.. 국민학교에서 초등학교로 바뀐 그 시절 어쨋든 유행은 돌고 돈다고.. 20년 주기로 유행이 돈다 하였나? 그당시에도 포켓몬 빵사러 애들 다같이 마트가고 그랬는데.. 당시에는 대형마트와 백화점에서 버스를 운행해서 그 버스타고 마트나 백화점 가곤 했음.. 돌고 돌아.. 유행이 다시 왔다 포켓몬빵.. 집에 TV도 없는데 어떻게 알았는지 포켓몬빵이 갖고 싶다고 한다.. 마트에서 포켓몬빵 사기 편의점은 포켓몬빵이 소량입고 되기에 공략 대상이 아니다 대형마트로 가야하는데 아마 입구에 공지된 곳도 있고 아닌 곳도 있다 캐셔나 직원에게 물어보면 자세히 알려주신다ㅋ 내가 사는 곳은 아침 9시에 오픈하면 15개정도 들어온다고 한다 줄 서는 순서대로 인당 1개씩 구매가 가능하다 줄서서 성공한날ㅎ 10

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2022년 계획과 실천 34주차점검 [잘살고 있는지 확인하는 방법]

2022 34주차 계획과 실천 [잘살고 있는지 확인하는 방법] 월 22 화 23 수 24 목 25 금 26 토 27 일 28 기상시간 06:00 야근 06:00 야근 06:00 06:00 05:00 오전루틴 O - O - O O O 독서 O X O X X O O 운동 O X O X X O O 포스팅 O O X X X O O 2022년 34주차 입니다 일주일 동안 해야 할 일들을 미리 계획하고 주간에 실행하며 주말에는 점검 & 개선하는 일을 매주 하고 있습니다 PDCA (PLAN - DO - CHECK - ACTION) 방법입니다 2022년의 목표 ① 부동산 스터디 → 손&발품 인사이트향상→ 자산지키기 ② 추가 머니 파이프라인 → 방법 모색하기 → 월 50만원 ③ 좋은 습관 → 미라클모닝 매일 → 습관의 복리화 ④ 블로그 → 1일 1포 → 글쓰기의 습관화 ⑤ 건강 → 꾸준히 운동하기 → 마라톤 10km 35주차 목표 ① 아파트값 5차파동 다시 읽고 정리 ② 에어비앤비 관련 스터디 ③

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에버노트 Personal 50%할인 9/18일까지

저는 괜찮은 자료를 찾으면 다음에 다시 꺼내볼 수 있도록 스크랩하는 습관이 있습니다. 그리고 자료 스크랩하기 편리한 Tool 중 하나가 에버노트입니다. 내 삶의 목표는 한 번 배워 익힌 지식과 경험을 두고두고 꺼내 쓰는 데 있다. 타이탄의 도구들 _ 팀페리스 오늘도 좋은 글과 자료가 있어 에버노트에 저장하려 했더니, 에버노트 Personal 50% 할인행사를 하고 있네요. 에버노트가 생각보다 할인을 자주 안하기에 50%할인할때 업그레이드 하는 것은 좋은 기회라고 생각되어 포스팅 해봅니다. 이번 에버노트 50% Personal 행사는 9월 18일까지 입니다 1년 50% 할인가는 27500원이고 앱으로 결제해도 동일합니다. 월 2292원이네요.. 예전에는 에버노트 해외결제다 뭐다해서 더 싸게 결제하기도 했었는데 요즘은 그런게 없습니다.. 근데 에버노트 처음 쓰시는분은 아직 9월 18일까지 시간이 있으니 무료버전을 써보시고 personal이 필요하시다면 그때 업그레이드하는것을 추천드립니다

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세면대 흔들림 고정 및 도배 들뜸 처리 하기

준공된지 5년정도 된 아파트 세입자에게 연락이 왔습니다. 올해 전세로 들어오신 신혼부부인데.. 도배가 들뜨고 세면대가 흔들린다고 하네요 입주할때 도배는 새로 해드렸는데.. 벌써 문제가 생겼다니 ㅠ_ㅠ AS 기간등은 따로 협의를 안했던게 생각나더라고요.. 어찌저찌 시간이 잘 맞아서 뭐가 문제인지 보고 왔습니다 도배는 이음매가 벌어졌습니다.. 눈에 잘 안보이는곳이면 뭐 풀같은걸로 붙여서 살면될것같은데.. 이게 거실 한가운데라.. 미관상 안좋긴하더군요 일단 도배했던 업체에게 연락해봅니다 다행히도 해주신다고 하네요.. 출장비를 따로 받을지는 모르겠습니다만 시간 협의할때 얘기를 해봐야할것 같습니다 세면대 흔들림 처리하기 세면대는 앙카볼트 & 너트로 고정되는데 직접 가서 보니 양쪽 너트가 풀려있고 한쪽 와샤가 깨졌더군요.. 몽키스패너를 챙겨갔는데 너무 커서 들어가지가 않았던.. 하부커버를 떼야하는데 방법을 몰라서;; 손으로 너트만 조여주고 왔습니다 (당신은 임대인 입니까.. 수리업자입니까? ㅋ

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아파트 화장실 타일 터짐 교체 & 비타 500

입주한지 2년된 아파트 시공불량으로 타일이 3장이나 금이갔다.. 갑자기 소리나서 가보니 타일이 쩌저적~~ 알아서 터지더라 -_-;; 사전점검때 두드려보고 내부가 좀 비어있는것은 알았지만.. 이렇게 터질것이라고는 크게 생각못했었다 역시 일단 묻지도 따지지도 말고 내부가 비었으면 접수하고 처리해달라고 해야한다는 경험을 얻게 되었다.. 최근 2년사이 신축 3건 아파트가 타일문제가 있었으니.. 무조건 해달라고 하는게 경험상 맞다.. 아파트 화장실 타일 수리 후 깨진사진도 찍었는데.. 이상하게 찾으려니 안보인다;; 대략 접수한지 9개월만에 처리가 된 것이다.. 접수하니 AS센터에서 박스테이프 들고와서는 화장실 타일 금 간곳 주변으로 테이프만 떡칠해놓고는.. 타일 수리 업체 구하기가 힘들다며.. 9개월간 테이프 붙이고 살게했다.. (대단지 브랜드 아파트임에도..XI..) 다른 하자 접수하다가도 생각나서 말하면 "죄송합니다" 연발.. 뭐 접수하시는분이 무슨 죄가있겠나; 처음에 테이프 붙이신분은

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2022년 계획과 실천 35주차점검 [맞벌이의 눈물]

2022 35주차 계획과 실천 [맞벌이의 눈물] unsplash.com @peek_a_boo_who 월 29 화 30 수 31 목 1 금 2 토 3 일 4 기상시간 06:30 04:45 05:00 05:00 05:00 05:00 04:30 오전루틴 O O O O O O O 독서 O O O O O O O 운동 X X X O X X X 포스팅 O O X X X O O 2022년 35주차 입니다 일주일동안 해야 할 일들을 미리 계획하고 주간에 실행하며 주말에는 점검 & 개선하는 일을 매주 하고있습니다 PDCA (PLAN - DO - CHECK - ACTION) 방법입니다 2022년의 목표 ①부동산 스터디→손&발품 인사이트향상→자산 지키기 ②추가 머니 파이프라인→방법 모색하기→월 50만원 ③좋은 습관 → 미라클모닝 매일 → 습관의 복리화 ④블로그 → 1일 1포 → 글쓰기의 습관화 ⑤건강 → 꾸준히 운동하기 → 마라톤 10km 35주차 목표 ① 아파트값5차파동 정리 ∨ ② 에어비앤비 스터디

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허준이 교수 축사를 읽고 반성하기

허준이 교수의 졸업식 축사를 읽은지 일주일 쯤 되었다 당시에는 바쁜 와중에 일부내용만 읽어서 좋네.. 다음에 다시 읽어봐야겠다 하고 넘어갔던것 같은데 이틀 전쯤 허준이 교수 축사 전문 및 동영상을 보게 되었다.. 진심과 고민이 느껴지는 글을 읽고 나니 마음속이 울컥했다.. 인생 삼만일 중 며칠이나 기억속에 남을까..? 취업, 창업, 결혼, 육아, 승진, 은퇴, 노후준비를 거쳐 어디 그럴듯한 일인실에서 사망하기위한 준비에 정신팔리지 않기를.. 무례, 혐오, 경쟁, 분열, 비교, 나태, 허무의 달콤함에 길들질 말기를 아직 모든 것을 경험해보진 않았지만, 무례와 혐오 경쟁과 분열 비교로 가득찬 대한민국 사회속에서 자신만의 길로 나아간다는 것이 쉽지 않다는 것을 뼈저리게 느끼고 있다. 특히 나태와 허무의 달콤함.. 나는 여기서 진짜 뼈를 맞은 것 같았다. 매달 꼬박꼬박 나오는 대기업의 급여, 아내의 안정된 직장, 평화로운 가정과 교육환경 및 어느정도 재테크로 이뤄놓은 재산들.. 사실 아무것

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퍼머크라이시스 시대의 투자방법은?

오늘의 단어 : 퍼머크라이시스 (Perma-crisis) : 영구적 위기 불안정과 불안이 장기간에 걸쳐 지속된다는 뜻, "예측불가능성은 뉴노멀" But 미래를 예측하며 투자할 수가 있나..? 퍼머크라이시스라고 아무것도 안할건가? 그럼에도 불구하고 FEAR & GREED INDEX는 GREED를 가리키고 있다.. CSI300은 3년전 수준 나의 전략 : 미래를 예측할 수는 없으나 항상 미래에 대비하여 계획을 세우기. 장기 전략을 고수하고 투자를 유지하는 방법이 나같은 일반인에게는 가장 좋은게 아닐까? 물론 하락장에도 버틸수 있는 체력을 쌓아놓아야 한다 (부동산도 주식도..)

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역월세 전략 및 부자들의 장기 유망 투자처 [2022/12/05 경제신문기사 요약]

[2022/12/05 부동산 신문기사 요약] 금융자산 10억원 넘는 한국부자가 꼽은 장기 유망 투자처 : 거주용외 주택, 거주용 부동산 일단 대한민국은 부동산이 투자 1순위다라는 건 변함없는듯, 투자공부는 부동산 부터~ 집값 선방하는 학세권 거래 실종에도 3040 실수요 탄탄 하락장에는 학세권만한게 없는듯 최근 목동 이사간 지인 왈 "월세 구하려면 계약금부터 걸고 시작해야해 바로나가.." 학세권은 초품아가 아니라, 학군 + 학원이 중요한거다 어디 학교에 배정되는지? 어디 학원가를 쉽게 이용할수 있는지? 2023년 10대 비지니스 트랜드 긴축지속, 쇼핑위축, 코로나19, 에너지수요증가, 원자재하락, 항공 어려움 OTT증가, 전기차증가, 국방증가, AI시장증가 주요 월배당 ETF에 돈 몰린다 매달 배당 받으면 좋긴한데.. 세금도 매달 내야해서..그것도 생각해봐야하고 금융소득종합과세도 생각해야함. 어르신들 목돈넣고 분배율만 보고 매달 얼마 받는다 생각했다가 세금맞으면 뼈아플수도.. (분배

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2금융권 예금 적금 이율이 높으니 금리 노마드족 몰리는 중.. [2022/12/06 경제신문기사 요약 및 생각]

오늘의 단어 : 프렌드쇼어링 (friend-shoring) 우방국으로 생산기지를 이전하는 것 프렌드 쇼어링 한국 임금수준 일본 추월했다 회사에 일본 주재원 다녀오신분들 이야기 들어보면 "일본 초년생들 월급이 엄청 낮다"는 이야기를 자주 들었던 기억이 난다. 일본은 여행하러가긴 좋아도 일하러 가기에는 이제 좀.. ? 영국 중앙은행 기준금리가 연 4.5% 이하로 정점을 찍어야한다 올라가면 내려가는거고, 내려가면 올라가는 것 그 이상 그 이하도 아니다. 평균회기가 생각나네요 금리 노마드족 "은행 대신 우체국" 2금융권 예금, 적금 이율이 더 높으니 그쪽으로 몰리는 중 "고금리 막차 장기 예금 가입 적기" 한국은행은 지난달 24일 기준금리를 연 3.25%로 올리면서 최종금리는 연 3.5%에 머무를 가능성이 높다고 예상했다 포트폴리오상 묶어놓아도 될 현금이 있다면 노마드해서라도 조금더 좋은 이율에 넣어놓는것도 나쁘지 않다고 생각함. cash is trash 시대는 아니니까.. ㅎㅎ 근데 아직

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The Strange Clan NFT 매도 후기 및 앞으로의 일정

안녕하세요 경제적자유를 위해 달려가는 꽃별아빠입니다 The Strange Clan 은 작년에 코스모스(ATOM...

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[내돈내산] 금호 TA51 타이어 교체후기 (강신용타이어)

안녕하세요 꽃별아빠입니다 비올때는 꽃샘추위인가 싶더니 이제 따뜻한 봄이 왔네요 봄이되면 해야할 숙제...

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꾸준함과 성실함, 재능을 뛰어넘는 최고의 무기

꾸준함과 성실함이야말로 재능을 뛰어넘는 최고의 무기다 매일 같은시간, 같은 자리에서 같은 일을 반복하...

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중국 쉽게 투자하기 : 메리츠차이나 펀드 자산운용보고서 읽어보기

안녕하세요 꽃별아빠입니다 오늘은 우편으로 날라온 메리츠차이나증권투자신탁 (중국펀드) 자산운용보고서...

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스니커즈 NFT 민팅 러그풀의 가능성?

2022/03/30 스니커즈 NFT 민팅일 스테픈 GMT의 가격을 보고, 다들 ~껄 껄껄 하는 도중.. 이거라도 도...

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영어유치원 한달 후기 [비용 / 효과]

안녕하세요 꽃별아빠입니다. 벌써 3월의 마지막 3월 31일이네요 올해의 목표 잘 진행하고 계신가요..? 저는...

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신규 채굴앱 선점하기 : 행스터즈 XEED 코인 500개 받기

안녕하세요 꽃별아빠입니다 신규 채굴앱 행스터즈 XEED 코인을 소개해드립니다. 4월초에 출시되는 XE...

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[독서후기] 웰씽킹 _부를 창조하는 생각의 뿌리

[독서후기] 웰씽킹 _부를 창조하는 생각의 뿌리 읽게 된 계기 2022년 최고의 베스트셀러, 당신을 살리고 인...

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영어유치원 2개월차 후기 [전화인터뷰/독서체크]

안녕하세요 꽃별아빠입니다 요즘 블로그가 많이 뜸했네요.. 무소식이 희소식이라고.. 이것저것 좋은일도 많...

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2022년 계획과 실천 18주차 점검 [나의 한계선은 내가 만드는 것]

2022년 18주차 계획과 실천 [나의 한계선은 내가 만드는 것] 2022년 18주차 입니다 일주일 동안 해야 할 일...

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실외마스크 해제 첫날 , 야외 분위기 및 오전러닝

22/5/2 실외마스크 완화 첫날 저는 4월초에 코로나 19 확진이 되었고, 아직 한달이 채 지나지 않아서 .. 마...

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내 연금 조회하기 : 90년생부터 국민연금 한 푼도 못 받는다?

&quot;90년생부터는 국민연금 한 푼도 못 받는다&quot; 라는 기사가 나왔다 예전부터 지금의 청년들은 국민...

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전세의 월세화에 가속도가 붙는중.. 영끌족 ㅈㄷㄴ?

전세의 월세화에 가속도가 붙는중 금리인상 → 이자압박 기사에는 은행에 내야하는 전세대출이자가 올라 월...

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레드카이트 IDO GemUni & Nunu Sprits 소개 (GENI & NNT TOKEN)

하락장에서도 돈을 벌 수 있는 기회! 그것은 바로 IDO 겠죠 레드카이트 신규 IDO 2건 소개해봅니다 ...

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2022년 계획과 실천 1~2주차 점검 [이루고 싶은게 있다면, 체력을 먼저 길러라]

2022년 1~2주차 계획과 실천 [네가 이루고 싶은게 있다면, 체력을 먼저 길러라] 2022년의 시작이네요 일주...

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에셋플러스 글로벌리치투게더 자산운용보고서 읽기 (+펀드 관리 팁을 알려드립니다)

아내 개인연금계좌를 한국포스증권(구. 펀드슈퍼마켓)을 통해 운용하고 있는데요. 매달 적립식으로 꾸준히 ...

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LG에너지솔루션 청약 _ 하이투자증권으로 정했다

금일까지 LG에너지솔루션 청약입니다 역대급 대어인만큼 관심도 장난아니고.. 전국민 소고기 파티를 해줄...

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LG에너지솔루션 하이투자증권 배정결과확인

어제 블로그에 작성했듯이 LG에너지솔루션을 하이투자증권에 균등배분전략으로 청약을 했습니다. 점심시...

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행복은 그림자 같은 것 (feat.치킨)

저녁에 치킨이 먹고 싶어서 요기요 어플을 들어갔다 다들 알다시피 요기요가 요즘 엄청 파격적인 행사를 많...

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공포에 매수하라 & 하락장에 읽어보셔야할 글

공포에 매수하라 (Fear &amp; Greed Index) 2022/1/22 기록 투자를 하면 할수록 하락장에 대한 공포심이...

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하락장에 공부해야죠

하락장에 공부해야죠 그래야 상승장때 써먹지 부정적인 뉴스와 견해들이 쏟아지는 지금 내가 매수할때의 마...

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2022년 계획과 실천 3주차 점검 [바라보는 대로 되어간다]

2021년 3주차 계획과 실천 [바라보는 대로 되어간다] 2022년 3주차 입니다 일주일 동안 해야 할 일들을 미...

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최근 코인 IDO 근황 (계속 탈락중)

최근 IDO 시도 근황 후오비 프라임 리스트 후오비프라임리스트 이번주 매일 있음.. 될 때까지 팬다? 1일...

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영유할인카드 _ 신한레이디클래식 + 신한캠퍼스 + 해피머니 = 학원비 할인 최강 조합

아이가 올해부터 영유를 다니는데요 생각은 했지만 막상 원비를 내려하니 선뜻 내기가 쉽지 않은.. 할인이...

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하이투자증권 LG에너지솔루션(LG엔솔) 보상청구하기

금일 LG에너지솔루션(LG엔솔)이 상장하였습니다 대략 증권사 예상 주가는 40~60만원이었으며 시초가는 ...

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새벽 눈길 걷기

2월 1일 새벽 출근길 밤새 눈이 많이 와서 전철을 타고 출근하기로 결정했다 역까지 걸어서 5분, 눈이 오니...

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너는 나태함과 여유를 갖고 느긋하게 생활하는 것을 착각하고 있어

근 한달간의 블로그 휴식을 마치고 돌아왔습니다. 비행기를 열몇시간 타고 귀국했더니 피곤해서 낮잠자고.....

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유치원 첫 등원 준비

2022.3.1 유치원 첫 등원 준비 내일은 유치원에 처음으로 등원하는날이다 실내화와 물병 등 새로 준비한 것...

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중단하지 않는한 실패가 아니다

2022.3.3 아침 04:30 기상 &amp; 스트레칭과 따뜻한 차 한잔 오늘의 문구 중단하지 않는 한 실패가 아니다 ...

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걸레받이 들어간곳 셀프 보수 (걸레받이 복원 수리)

안녕하세요 경제적자유를 위해 달려가는 꽃별아빠입니다 최근 기간이 만료되어 세입자가 나가셨는데 보수할...

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노브랜드버거 그릴드불고기 가격인상 인플레이션이 와닿는 순간..

월급은 안오르는데.. 물가는 오르는 중..마트가서 장보는데 뭐 담은것도 없는데 5만원은 기본인 요즘;; 점...

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2022년 자동차세 연납신청 카드혜택 및 할부정보

2022년의 시작은 자동차세 연납신청으로.. 할인받으면서 가야죠! 세금은 할인이 거의 없는데.. 몇안되는 세...

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2021년 마지막은 코로나검사와 함께..

2021년 마지막날이네요.. 예상치 못하게 회사에 확진자가 발생하여 출근대신 병원에 검사 받으러 왔습니다....

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Life Loop 그리고 2022년의 시작

입시가 끝판인 줄 알았다 ▷알고 보니 시작이다 취업만 되면 다 되는 줄 알았다 ▷예선 통과에 불과했다 결...

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