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구의역 테라펠리스 건대3차 오피스텔 5개호실 분양! - 구의역 2번출구 도보 1분거리 메인상권 초역세권 - 바로 입주/임대 가능 오피스텔 5층,9층 총 5개호실 보증금1000/100 A타입 B타입 (서비스면적 제공) - 분양가 2.9억/3억 ( 전용 5평) - 대출 최대 70% 문의 : 010 2495 8589 테라팰리스건대3차 서울특별시 광진구 아차산로55길 11 문의 010 2495 8589
삼성반도체 바로 옆 평택MS원타워 지식산업센터 현장 : 평택시 모곡동 447-3 [송탄프리미엄아울렛 옆] 시공사: 1군 에이스 건설 홍보관 : 분당 죽전역 인근 5월오픈 대지면적 약3,000평 연면적 약20,000평 평당가 : 지산 500~700만원~ / 대로변 상가 2000만원~ 대출 최대 80% 저금리 초기자금 2,000만원~ 전매제한 X 주차대수 451대 법정 290% 지하2층~17층규모 [1~6층 드라이브인 / 7~17층 섹션오피스] 총 435실 [ 지산 414실 / 상가 21실 ] 삼성반도체공장 5분내에 위치한 최적의 입지 삼성을 끼고있는 수원 - 동탄 - 고덕 - 아산 라인 중심지에 위치 인근 분양물건대비 저렴한 분양가 형성예정 모델하우스5월오픈! 모델하우스 현장 문의 010 2495 8589 부재시 문자 or 네이버톡톡 주세요 분양현서준 - 네이버톡톡 지식산업센터 상가 아파트 오피스텔 분양 및 중개 talk.naver.com
전국 최대 규모 지식산업센터 -현장주소 : 평택시 포승읍 만호리 687-2 -규모 : 지하2층 ~ 지상 최대 40층 -대지면적 : 약 1만2천평 -연면적 : 약 7만2천평 -시공사 : 대우건설 * 초대형 대우건설 지식산업센터 * 지역 랜드마크 * 평택포승산업단지 최고입지 * 평택항, 미군이전부지, 포승국가산업단지, 포승2산업단지, 포승(BIX)지구등 260개 산업단지 전국 최대 규모 사업체 갖춤 -> 수요 풍부(공실걱정X) * 판매시설 함께 조성되는 복합시설 7만2천여평 전국 최대규모 지식산업센터 (제조+섹션+ 라이브오피스+근린생활시설) - 제조형 공장 창고 : 지하2층 ~ 지하1층 드라이브인·도어투도어 : 지하1층 ~ 4층 - 섹션오피스 : 5~11층, 26~39층 - 라이브 오피스 : 9~24층 - 근린생활시설 : 지하 1층 ~ 지상 2층, 지상 40층 핵심 투자 POINT!!! 평택 마지막 평당 '800만원대'의 저렴한 분양가로 예정 평택 포승지구 최초, 전국 최대 규모
모델하우스 오픈 사전청약기간! 7월 초중 정계약발행기간! 시행: (주)하이안종합건설 시공:(주)하이안종합건설/(주)동화이엔씨 신탁:KAIT한국자산신탁 인계동 핵심상권 박스상권의 중심 약20만명 기본 배후 8만여명 기업종사자 수요 다양한 소비층의 상권 1종유흥 불패 상권 공실률 최저의 투자 안정성 관공서/생활편의시설 시너지 고층 오피스 건물 내 상가 대출 최대 70% 수원 착한 평당가 모델하우스 수원 영통역 근처~ 자세한 사항은 문의주세요 010 2495 8589 모델하우스 오픈 사전청약기간! 7월 초중 정계약발행기간! 자세한 사항은 문의주세요 010 2495 8589
판교테크노밸리의 2.3배, 광교테크노밸리의 5.7배 국내 최대 규모 크기 + 대기업 삼성 옆 동탄테크노밸리 마지막 라이브오피스 Eden & Space 2021년 12월에 1차 분양이 동탄테크노밸리 내 최다청약율 27:1 로 마감 되었습니다. 1차 청약 때 떨어지셨던 많은 분들이 기다리시던 시행사 보유분의 특별공급이 곧 열릴 예정인데요️ ️강력한 부동산 규제기에 2022년부터는 DSR 규제로 오피스텔, 상가, 토지까지…대출제한 그래서 오히려 지식산업센터는 투자 불장 대출이 80%까지 가능 ️ 세제 혜택까지 ️ 시대가 변했다 ️이제는 워라밸의 시대 ️ 라이브 오피스란? ---> 사무실안 개인 화장실/ 냉난방기/ 냉장고/ 수납장 등이 전부 들어가 있어서 업무와 주거가 동시에 가능 사무실 or 주거 임대 가능 —> 공실률 걱정 왜 동탄인가? ️ SRT-> 동탄에서 강남수서 15분 ️ GTX-A->동탄에서 강남삼성 20분 ️ 동탄역~인덕원역 복선전철 ️ 분당선연장 최종 확정 ️ 동탄트램
오늘은 천안시 동남구 청당동에 있는 2층상가분양 정보를 간단하게 정리해보겠습니다 천안시 동남구 청당동 월세바로나오는 2층 상가 기업은행 자리 임대5년 계약 5년 연장 4개호실(각개분양) 분양주모집 호실당 분양가 5억,5억3천 평단가 970~1000 보증금 2500 월190~200 전용25~28평 분양 48~53평(전용률54%) 대출최대 60% 금리3%~4%대 수익률 4.5%~5%(융자X시) 2017년 준공후 2년째 영업중이며 5년임대계약에 추가 5년계연장 입니다 아무래도 은행이란 임대계약이기 때문에 그것도 1금융 기업은행! 상가투자에 공실리스크 걱정하시는분들은 안정적인 투자를 하실수 있습니다 기업은행 자리는 큰 대로변 쪽에 있어 안쪽보다는 여러모로 더 유리한점이 많다는 장점! 1층부터 9층까지 공실이 거의없죠? 그만큼 유동인구가 많단 소리겠죠~ Good 입니다~~!! 안정적인 상가투자 원하시는분 관심있는분! 문의주세요~ 문의 010 2495 8589 (부재시 문자남겨주세요) 분양현서
인덕원 오피스텔에 관심을 가지시는 분들을 위하여 인덕원 테라팰리스 2차를 소개하여 드리겠습니다. 규제가 많이 강화가 되면서 나타나고 있는 현상인데요. 테라팰리스 인덕원2차 아파텔 경기 의왕시 내손동 739-3 위치 지하3층 ~ 지상15층 전용 19 ~ 24평 (3가지 타입,3룸) 빌트인 무상옵션 (에어컨,오븐,인덕션,식기세척기,비데 등) 준공일 : 23년말 대출 최대70%, 전매제한X, 청약통장X 아파트 청약시 주택수 배제 대출 시 최대70%까지 가능 금리 3%대이자후불제 분양가는 4억 후반대~6억대 실투자금 4천~6천대 일반임대 사업자 또는 주택임대 사업자 등록 시 약 5%의 부가세 환급 가능 역세권, 학세권, 숲세권 -역세권 안양농수산물도매시장역 (동탄인덕원선(예정)) 인덕원역 (4호선/GTX-C(예정),월곶판교선(예정)), 평촌역(4호선) -학세권 내손미래학교(24년개교예정)백운초,귀인중,백운고 계원예술대학 등 10개 이상 초중고대 학군 다수 -숲세권 갈미한글공원, 갈미공원,
안녕하세요~ 소액투자의 왕 수익형부동산 지식산업센터 분양정보입니다 충청남도 천안시 성성동에 위치한 브랜드 지식산업센터! 바로 천안자이타워 지식산업센터입니다. 지식산업센터 간단하게 설명드리면 예전 명칭으로 아파트형공장이라 하였고 보통 제조형 지식산업센터 업무형 지식산업센터로 크게 나눠지며 요즘 새롭게 등장한 라이브오피스도 있습니다 -천안자이타워 개요 및 입지 - 삼성SDI 바로앞 천안자이타워 지식산업센터 프리미엄 UP & 입주율 UP 가능한 입지 4월 모델하우스 오픈 5월계약서 발행 위치: 충청남도 천안시 성성동 361-38 용도: 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 규모: 지하2층~지상12층 전매제한X 천안자이타워 분양가 제조형 4억~6억후반대 평당 800대 업무형 2억~4억6천대평당750~800 라이브오피스 1억5천~2억3천대 평당 850~1000대 정부정책지원사업 대출 80%까지(저금리) 라이브오피스 대출 80%까지 대지면적: 약 6200평 연면적: 약 41000평
부동산 용어 LTV, DTI, DSR *LTV : 주택의 가치를 기반으로 대출한도를 판단하는 비율 *DTI, DSR : 연소득을 기반으로 하는 비율 #LTV(loan to value ratio) 의 뜻 loan to value ratio의 줄임말로 주택담보대출비율을 말한다. LTV (Loan To Value ratio) LTV(Loan To Value ratio)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다. *출처 : [네이버 지식백과] LTV [loan to value ratio] LTV는 주택담보배출비율을 뜻한다. 주택이 고가인 만큼, 기존에 보유한 현금만으로 사기 어려운게 일반적이므로 부족한 현금은 은행에서 빌려야 한다. 이 과정에서 은행은 대출받고자 하는 사람이 사려는 주택을 담보로 돈을 빌려주는 주택담보대출비율이 일
[지식산업센터 금융혜택] *계약금 10% *분양가의 80~85% 담보대출 가능 (법인 최대 90%까지) *잔금 10% -제1금융권 저금리 담보 대출 가능 (개인 및 사업자의 신용도 및 개인 대출등에 따라, 한도 및 대출조건의 차이가 있을 수 있음.) [분양대금 납입방법] 계약 후 입주 시 까지 소요비용 없음 *분양계약 : 총분양가 10% *입주 : 잔금 10% + 취등록세 (실입주시 감면혜택 가능) [지식산업센터 투자 이유] #수익형 부동산 + 업무용 부동산 + 시세차익형 부동산 -월세 수익형 부동산 (실투자금액이 저렴) -높은 대출금액 한도로 수익형 부동산인 오피스텔이나 상가보다 고수익율 -경기 변동이 덜 민감한 업무용 부동산, 부지 공급의 제한성으로 가격 하락 가능성이 낮음 -최근 지식산업센터 매매가와 분양가 급상승 #세제혜택 및 금융혜택 -취득세 50%, 재산제 37.5% 감면 (최초로 지식산업센터를 분양받고 직접 사용) -저금리 정책자금 #높은 대출금액 한도 -주택 대출한도
잠실역 웰리지 더테라스 상가분양문의가 폭주하고 있습니다!! 잠실역 웰리지 더테라스는 더블 역세권의 잠실역과 인접하고 있어 최고의 입지조건을 갖추고있어 관심이 집중되고 있습니다 또 공원을 끼고있는 오피스텔인데가가 367세대의 대단지 오피스텔의 배후수요를 자랑하는 곳입니다 5분거리에 43만평 규모의 올림픽공원이 있어 상가나 오피스텔등 입지조건이 우수합니다 잠실역 웰리지 더테라스는 서울시 송파구 방이동 42번지 외 5필지에 걸쳐서 총 544평의 대단지 오피스텔로 367세대의 오피스텔과 32개 호실의 상가로 구성됩니다 원룸,1,5룸 전세대 복층구조며 367세대 입주시 500명이상의 배후수요를 기대할수 있습니다 2호선 잠실역과는 도보 10분거리 8호선 몽촌토성역 도보 3분거리 9호선 한성백제역 도보 5분거리 이렇게 더블역세권의 초역세권 입지를 갖추고 있으며 잠실역의 인프라를 누릴 수 있습니다 또한 인근에 석촌호수와 올림픽공원등의 공세권,숲세권 살기 좋은 곳입니다 방이동은 공실 없기로 소문나있
오늘은 현대레전드 분양물건에 대해서 간략하게 설명해 드릴게요. 사업장은 경기도 이천시 중리동 465-5번지 지하3층~지상20층 규모 270호실이 공급됩니다. 시공사(건설사)는 현대아산 입니다. 시행은 교보자산신탁 입니다. 공사기간은 2019년 9월19일~2021년 9월 준공예정입니다. 지금은 회사보유분중 임대가 맞춰진 일부 물건을 특별분양 하고 있습니다. 매월 60만원 지급으로 5년간 기업체와 임대계약체결된 현대레전드입니다. 요즘같은 시기에 전매제한 없으며 1가구2주택 주택수에 포함되지 않는다는 것이 가장 큰 장점 이겠지요. 그리고 일반 오피스텔에서는 단기임대를 할수 없는반면, 현대레전드는 단기임대, 장기임대까지도 가능한것이 장점이 되겠지요. 그래서 투자에 관심있어 하시는 분들은 큰 메리트가 있는 투자처로 현대레전드를 선호하고 계시는것 같습니다. 회사보유분중 임대완료된 일부 호실을 특별 분양으로 공급하고 있으니 관심있으신 투자자 분들께서는 연락 주십시요! 모델하우스 모습입니다~
용인 기흥 원희캐슬 지산1층 상가분양 용인시 기흥구에 위치한 연면적 22,348평 지하1층~지상10층 규모의 지식산업센터입니다. 1층 상가분양중이고, 마부곱창, 안심한우, 이차돌, 커피베이, 부산아지매국밥등 5년 임차가 맞춰진 공실 걱정이 없는 상가입니다. 지산상가로 회사원들의 이용이 많을 수밖에없고, 분양가 6억대~14억대 평단가 2000만원대 수익률 4.5%~5% (융자x시) 융자시 7%~8.3% 상당히 높게 책정 되어 있어서 매리트가 있는 상가입니다. 지식산업센터 내부에 들어가는 구성으로 오피스 사무실이 기본이며 추가적으로 상가 기숙사 시설까지 완비되어 있어 원스톱 라이프가 가능합니다 100M 반경내 삼성 기흥반도체와 화성반도체, 그리고 삼성연구소 및 4300여개 달하는 협력업체 등이 밀집되어 있는 10만명 유일무이 상권을 자랑하고 있는상가라 점이 중요합니다. 정리하면 기흥원희캐슬 상가만의 핵심 프리미엄은 다음과 같이 삼성전자관련10만명의 소비수요 저렴한 분양가와 테라스공간 상
오늘은 고급오피스텔 더포엠 역삼 오피스텔 강남구 역삼동에 위치한 희소성 높은 고급 오피스텔입니다 규모는 B3층~지상16층으로 오피스텔 총 98호실로 전매제한 없는 신규 분양상품이며 모든 타입은 높은 평형과 다양한 옵션으로 준비 되있습니다~ 분양가 8억~11억대 역삼역 도보5분거리 초역세권 위치는 강남업무지구내에 위치하고 있어 최상급의 입지를 자랑하는 곳이며 테헤란로에 인접하고 2호선 역삼역을 도보로 이용 가능하며 고연봉 직장인 및 국내 대기업과 외국계 대기업이 풍부한 배후수요를 자랑하는 더포엠 역삼입니다. 서울시 강남구 역삼동 677-12번지 일반상업지역, 지구단위계획구역에 지하3층부터 지상16층 규모로 98실이 공급되는 이곳은 강남구의 수준 높은 인프라를 공유하는 입지로 역삼역 도보 4분 초역세권에 동부간선도로 경부고속도로 올림피대로를 통해 서울 전역으로 진출이 수월하고 서울 전지역으로 이동할 수 있는 버스 노선 정거장이 도보 2분 거리에 위치합니다. 더불어 역삼동에 위치한 오피스
임차가 확정된 광교중앙역 SK VIEW 상가로 1층 상업시설을 분양중입니다. [대지위치] 경기도 수원시 영통구 이의동 1348외 3필지 1층 근린생활시설 [광교중앙역 SK VIEW 장점] *광교중앙역 도보 5분 거리 *강남 접근성으로 인한 광교신도시 위상 up 신분당선 광교중앙역 2번출구 400m(도보5분), 강남역 약34분소요, 강남역 광역버스 4정거장 약40분소요*경기도청 신청사, 수원컨벤션센터, 법조타운 등 광교신도시 3대 핵심개발사업 완료 및 진행중*반경 1km이내 광교신도시 전체 주거수요 약 70%의 배후수요 유입가능, 주변고급 오피스 수요 풍부 [광교중앙역 SK VIEW 현황] * 도보 5분거리 광교중앙역 위치 >당 사업지 오피스, 오피스텔 (완판) 분양완료 * 당 오피스 건물내 다수의 회사(중견기업 등), 관공서 및 대형학원 (폴리 어학원)입점으로 인한 풍부한수요(입주문의 多) (3~4개월 이내에 100%입주 예상) * 지하 대형 마트 (전용 390평), 2층 병원 (전
오늘 포스팅 내용은 호반써밋아파트정문 바로앞에 위치해 있는 근린생활시설 BS빌딩입니다. 총 28개호실로 지하2층~지상5층 1개동 규모로 2022년 12월 완공 예정입니다. 평 단가 850만원대부터 있는 저렴한 상가로, 인근에는 행정타운과 유치원, 초중고등학교까지 있는 특급상권에 위치한 상가입니다. <최적의 입지> 중앙공원, 행정타운, 중심상업시설과 인접한 최적의 입지 인근 약 3,800세대의 배후수요를 갖춘 생활밀착형 근린생활상권 <고덕 국제 신도시 개발호재> 삼성전자, 행정타운으로 이어지는 행정〮업무 중심지 <교통 접근성> BRT 도시순환버스와 수원발 KTX가 예정되어있고, SRT와 광대역 고속도로 연결까지! 경기 동남부권 광역 교통 중심지로!! <상권 현황> 향후 고덕신도시 핵심상권은 행정타운 중심상권 <층별 평면도> 문의: 현병하 과장 010 2495 8589 부동산 분양 중개 (상가 지산 아파트 토지 등등) #투자 #소액투자 #부동산 #지식산업센터 #평택 #용인 #삼성반도체
간략한 광교중앙역 SK뷰의 장점과 현재 입점중인 업체, 그리고 입점하면 좋을 추천 업체에 대해 소개 하려합니다. 월세 바로 받는 1층 상가!! 광교 역대급 최저 평 단가 평당 1800~3000만 원대!! 광교중앙역 도보 5분 거리 실투자금 1억 2천만원대~ 대출최대 65% 수익률 7~8% 1층 최대 규모 명장 시대 188평 빵준서 런칭 3호점 입점 확정!! 지하 광교 최대 규모 대형마트 400평 입점 확정!! 2층 ~ 9층 병원, 학원, 한국소비자원, 삼성협력업체 등 90% 입주 <문의하기> 010-2495-8589 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
간략한 광교중앙역 SK뷰의 장점과 현재 입점중인 업체, 그리고 입점하면 좋은 추천 업체에 대해 소개 하려합니다. 21년 6월 준공 후 상가분양 (총66개 호실) 임대계약호실 선착순분양모집(임차모집*주류제한) 광교에 다신 없을 역대급 최저 평 단가!! 광교중앙역 도보 5분 거리 평당 1800~2000만 후반대!! 분양가 4억대부터~ 실투자금 1억2천대~ 대출최대70%, 대출시 수익률 7~8% 융자X 수익률 4.3%~4.5% 1층 최대 규모 명장 시대 188평 빵준서 런칭 3호점(12월 오픈 )월매출3~4억 지하 광교 최대 규모 대형마트 400평 영업중 2층 ~9층 병원,학원,한국소비자원,삼성협력업체등 90% 입주 A동 오피스텔 B동 오피스 90%입주(프리미엄 2억이상 상승) 오피스, 오피스텔 가격(P)이 많이상승했으므로 상가도 가격 오를 여력이 많음 상가가격주변시세보다 2,000만원정도 저렴 프리미엄까지 볼수있는 광교역대급 상가!! 광교주변 1층상가 평당 평균가가 4
강남 서초 초역세권 르 니드 오피스텔 주변 보다 저렴한 평단가 1억1천 내외 (주변평당 시세 1억2천대~1억4천대) 서초동 양재역 도보30초 초역세권 위치 총규모 지하8층~지상20층 오피스텔 지상3층~20층 전용12평~39평까지 20층 펜트하우스 1~3룸 구성 중대형 테라스+드레스룸 중도금 무이자(약3500만원할인효과) 규제적은 오피스텔 100% 자주식 (1:1.2)주차공간 양재역 GTX-C노선 예비 타당성 통과 한남~강남~분당,판교 관통하는 경부고속도로 요충지 위치 2km 내 첨단 R&CD 플랫폼시티 개발과 1km내 여의도 공원 2.6배 광화문광장 30배 서울시청광장 43배 규모 복합그린인프라 조성 추진 강남 답게 건물 층수도 높고 주차도 1:1.2라하니 다른데보다 주차공간이 넓네요 호실 평수도 12평부터 다양하고 20층은 누구나 한번 살아보고 싶은 펜트하우스네요! 모형도보시죠~ 10개 정도 간추렸지만 더 다양한 호실들이 있네요~ 유니트도 볼가요~ 역이 도보로
이번에 소개해드릴 곳은 평택 지제역에 센트럴타워 지식산업센터입니다. 평택에서 핫한 고덕신도시에 위치한 지식산업센터이고, 지제역 역세권으로 600만원 후반~700만원 초반대의 저렴한 평당가가 매력적입니다. <투시도> *대지위치 : 경기도 평택시 세교동 541-1 *건축규모 : 지하1층 ~ 지상11층 (1개동) (B1 공장, 1F 근생, 2F~8F 제조형, 9~11F 섹션오피스) *대지면적 : 4,103.47평 *전체 연멱적 : 27,350.63평 *주차대수 : 554대 <항공조감도> 평택 지제 센트럴타워는 삼성 평택 캠퍼스와 평택 브레인시티등 4차 산업 특화단지에 인접해 있고, SRT를 통한 수서역 21분, 평택~제천고속도로 인접 등 광역교통망이 매우 우수합니다. #서울과 전국을 잇는 광역철도교통망 -SRT 연결 : 수서~동탄~지제 -지하철 1호선 지제역 -수원발 KTX 개통 예정 (2024년도) #자급자족이 가능한 고덕국제신도시 -약 50만명 규모의 대규모 신도시 조성 -삼성전자 생